建筑安裝工程費用參考計算方法
一、各費用構成要素參考計算方法如下：
（一）人工費
公式1：
人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）
注：公式1主要適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。
公式2：
人工費=∑（工程工日消耗量×日工資單價）
日工資單價是指施工企業(yè)平均技術熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應得的日工資總額。
工程造價管理機構確定日工資單價應通過市場調查、根據(jù)工程項目的技術要求，參考實物工程量人工單價綜合分析確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標準的：普工1.3倍、一般技工2倍、高級技工3倍。
工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應根據(jù)工程項目技術要求和工種差別適當劃分多種日人工單價，確保各分部工程人工費的合理構成。
注：公式2適用于工程造價管理機構編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標報價的參考依據(jù)。
（二）材料費
1.材料費
材料費=∑（材料消耗量×材料單價）
材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費率(%)]
2.工程設備費
工程設備費=∑（工程設備量×工程設備單價）
工程設備單價=（設備原價+運雜費）×[1+采購保管費率（%）]
（三）施工機具使用費
1. 施工機械使用費
施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）
機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費
注：工程造價管理機構在確定計價定額中的施工機械使用費時，應根據(jù)《建筑施工機械臺班費用計算規(guī)則》結合市場調查編制施工機械臺班單價。施工企業(yè)可以參考工程造價管理機構發(fā)布的臺班單價，自主確定施工機械使用費的報價，如租賃施工機械，公式為：施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價）
2.儀器儀表使用費
儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費
（四） 企業(yè)管理費費率
（1）以分部分項工程費為計算基礎
（2）以人工費和機械費合計為計算基礎
（3） 以人工費為計算基礎
注：上述公式適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定管理費，是工程造價管理機構編制計價定額確定企業(yè)管理費的參考依據(jù)。
工程造價管理機構在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，輔以調查數(shù)據(jù)確定，列入分部分項工程和措施項目中。
（五）利潤
1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定，列入報價中。
2.工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。
（六） 規(guī)費
1.社會保險費和住房公積金
社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門規(guī)定費率計算。
社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）
式中：社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標準綜合分析取定。
2.工程排污費
工程排污費等其他應列而未列入的規(guī)費應按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。
（七）稅金
稅金計算公式：
稅金=稅前造價×綜合稅率（%）
綜合稅率：
（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)
（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)
（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)
（四）實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。
二、建筑安裝工程計價參考公式如下
（一）分部分項工程費
分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）
式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用（下同）。
（二）措施項目費
1.國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目，其計算公式為：
措施項目費=∑（措施項目工程量×綜合單價）
2.國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如下
（1）安全文明施工費
安全文明施工費=計算基數(shù)×安全文明施工費費率（%）
計算基數(shù)應為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。
（2）夜間施工增加費
夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率（%）
（3）二次搬運費
二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率（%）
（4）冬雨季施工增加費
冬雨季施工增加費=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費費率（%）
（5）已完工程及設備保護費
已完工程及設備保護費=計算基數(shù)×已完工程及設備保護費費率（%）
上述（2）～（5）項措施項目的計費基數(shù)應為定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據(jù)各專業(yè)工程特點和調查資料綜合分析后確定。
（三）其他項目費
1.暫列金額由建設單位根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定估算，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。
2.計日工由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。
3.總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據(jù)總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。
（四）規(guī)費和稅金
建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。
三、相關問題的說明
1.各專業(yè)工程計價定額的編制及其計價程序，均按本通知實施。
2.各專業(yè)工程計價定額的使用周期原則上為5年。
3.工程造價管理機構在定額使用周期內(nèi)，應及時發(fā)布人工、材料、機械臺班價格信息，實行工程造價動態(tài)管理，如遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關政策變化以及建筑市場物價波動較大時，應適時調整定額人工費、定額機械費以及定額基價或規(guī)費費率，使建筑安裝工程費能反映建筑市場實際。
4.建設單位在編制招標控制價時，應按照各專業(yè)工程的計量規(guī)范和計價定額以及工程造價信息編制。
5.施工企業(yè)在使用計價定額時除不可競爭費用外，其余僅作參考，由施工企業(yè)投標時自主報價。
