但是，在申請過程中充滿了阻力。5年前，時尚品牌貝納通以4500萬英鎊的價格買下了這座宮殿，打算改造成商場。OMA的方案遭到了保護(hù)主義者的反對，迫于壓力，對原方案進(jìn)行了一些重大的調(diào)整。無論如何，在威尼斯這樣的地方能夠?qū)崿F(xiàn)改造計劃，其結(jié)果就連建筑大師勒·柯布西耶和弗蘭克·勞埃德·萊特都未曾實現(xiàn)。
主廳里安裝了一架可伸縮的電梯，屋頂露臺則設(shè)在建筑之上，并沒有拆除原有的屋頂。除了這些，建筑的大部分仍保持原樣。此外，OMA事務(wù)所還對1萬平方米的宮殿進(jìn)行了整修，宮殿的一部分可以追溯至16世紀(jì)。
除了作為商場，這里還可以舉行建筑雙年展和藝術(shù)活動，如電影節(jié)等。商場里出售國際品牌的商品，而當(dāng)?shù)匾恍┧囆g(shù)家和手工藝者的作品也將有自己的銷售空間。
