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重慶市土木建筑學(xué)會(huì)

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建筑機(jī)械：施工企業(yè)“買(mǎi)”或“租”的動(dòng)因

發(fā)布日期：2013-09-25  瀏覽次數(shù)：1316
  編者按：為讓租賃企業(yè)更進(jìn)一步地了解施工企業(yè)對(duì)于自購(gòu)設(shè)備與租賃設(shè)備的真實(shí)想法和決策因素，有專(zhuān)業(yè)人士年前專(zhuān)門(mén)走訪(fǎng)調(diào)研了十余家大中小型施工企業(yè)的專(zhuān)業(yè)管理人員。這些企業(yè)在設(shè)備選擇與決策時(shí)，究竟是“買(mǎi)”或“租”的動(dòng)因會(huì)各不相同。了解這些施工企業(yè)的心態(tài)，對(duì)于機(jī)械制造商或者機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)作都會(huì)帶來(lái)裨益。此外租賃企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量高低，提供的高精尖設(shè)備的施工質(zhì)量，也能左右施工企業(yè)對(duì)于專(zhuān)業(yè)機(jī)械設(shè)備“買(mǎi)”或“租”的最后定奪。本刊摘編此文是為租賃企業(yè)提供市場(chǎng)拓展的借鑒。
　　被走訪(fǎng)調(diào)查的大型綜合性的建筑工程承包公司有：中交路橋建設(shè)有限公司海外事業(yè)部、廣東長(zhǎng)大公路工程有限公司、中鐵十五局、北京市政建設(shè)集團(tuán)有限公司等，這些公司的年工程承包額大都超百億，能夠在全國(guó)范圍內(nèi)承接各種包括公路、鐵路、水利在內(nèi)的建筑工程施工；大中型專(zhuān)業(yè)工程承包公司有：北京城建道橋建設(shè)集團(tuán)有限公司、湖南路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司、重慶交通建設(shè)集團(tuán)有限公司、北京市市政一建設(shè)工程有限責(zé)任公司，這些公司的年工程承包額大都在20億、30億以上，它們往往以承接道路橋梁工程為主；中小型工程承包公司有：河北承德路橋建設(shè)有限公司、永昌路橋集團(tuán)有限公司、常州協(xié)和路橋工程有限公司等。此外內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市交通工程局屬于事業(yè)單位，既是工程的發(fā)包方，又是工程的施工方。施工企業(yè)規(guī)模不同，會(huì)根據(jù)自身情況和施工要求，對(duì)設(shè)備配置方式的選擇各有不同。
　　中交路橋建設(shè)有限公司海外事業(yè)部的副總經(jīng)理何觀富認(rèn)為，企業(yè)規(guī)劃和發(fā)展需要的、能提升企業(yè)實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力及品牌影響力的適量專(zhuān)業(yè)性設(shè)備應(yīng)自購(gòu)，如架橋機(jī)、大型鉆機(jī)等等。社會(huì)資源無(wú)法滿(mǎn)足而容易影響施工節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度的關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)考慮自購(gòu)。其他情況盡量利用社會(huì)資源，與專(zhuān)業(yè)化公司和租賃公司合作，減少設(shè)備投入。
　　北京市政建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理石銀峰認(rèn)為，近年來(lái)北京市政建設(shè)集團(tuán)公司的租賃設(shè)備已多達(dá)70%～80%，如攤鋪機(jī)、壓路機(jī)等瀝青路面面層設(shè)備多是采用租賃。而公司自購(gòu)設(shè)備的原則一是要滿(mǎn)足對(duì)有資質(zhì)要求的一定數(shù)量的設(shè)備進(jìn)行更新；二是在必要購(gòu)買(mǎi)時(shí)，一般選購(gòu)比較著名的、尖端的專(zhuān)業(yè)設(shè)備，如2011年投資一個(gè)多億購(gòu)買(mǎi)的直徑10米盾構(gòu)機(jī)；三是根據(jù)工程項(xiàng)目情況，對(duì)那些租比買(mǎi)還貴的設(shè)備進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。
　　廣東長(zhǎng)大公路工程有限公司第三分公司總工程師楊東來(lái)認(rèn)為，公司三年來(lái)設(shè)備采購(gòu)與租賃的考慮原則是：對(duì)于公路施工中的特種設(shè)備優(yōu)先考慮采購(gòu)，如隧道全電腦多臂臺(tái)車(chē)、噴射混凝土濕噴設(shè)備，大海特大橋作業(yè)大型起吊設(shè)備等均考慮采購(gòu)。對(duì)于一些常規(guī)設(shè)備，則考慮市場(chǎng)租賃解決。
　　中鐵十五局西寶高速的項(xiàng)目經(jīng)理汪洋說(shuō)，他們公司自有設(shè)備至少占75%。公司有自己的攪拌設(shè)備，拌出的料質(zhì)量更可靠。而路面設(shè)備多選擇租賃，主要是攤鋪機(jī)和壓路機(jī)。因?yàn)楝F(xiàn)在租賃的設(shè)備都自帶機(jī)手，這樣很方便我們施工。
　　從以上幾家大型建筑施工企業(yè)設(shè)備主管領(lǐng)導(dǎo)的表述來(lái)看，大型施工企業(yè)重點(diǎn)考慮對(duì)于在市場(chǎng)上租不到的一些大型特殊設(shè)備采取購(gòu)買(mǎi)方式。
　　北京城建華晟交通建設(shè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理王榮強(qiáng)說(shuō)，近三年來(lái)公司租賃設(shè)備大約占到自有設(shè)備的30%～40%。而他們購(gòu)置設(shè)備首先要有適度超前性，技術(shù)性能上先進(jìn)，使用中穩(wěn)定可靠，市場(chǎng)占有率高，代表行業(yè)的先進(jìn)設(shè)備裝備水平。對(duì)于公司來(lái)講，主要路面施工用的volvo8820攤鋪機(jī)、壓路機(jī)等主要設(shè)備要自購(gòu)，這樣可以很好地保證在施工中的質(zhì)量可控，管理到位。而租賃設(shè)備可以幫助企業(yè)暫時(shí)解決資金短缺的壓力，在只需支付租金的情況下保證施工，同時(shí)還能得到稅費(fèi)上的利益，短期看使用成本降低了。
　　北京市市政一建設(shè)工程有限責(zé)任公司高級(jí)工程師荊農(nóng)、重慶交通建設(shè)集團(tuán)有限公司譚林寧、河北承德北方公路工程公司總工萬(wàn)志勇認(rèn)為，由于公司承攬的工程多為市政道路的路面工程，所以為了確保公司路面工程的質(zhì)量，公司的路面設(shè)備100%是自購(gòu)，而且一般考慮購(gòu)買(mǎi)國(guó)外知名品牌的高端設(shè)備。而在路基施工中，則盡量利用社會(huì)資源，與專(zhuān)業(yè)化公司和租賃公司合作，減少設(shè)備投入。比如在施工旺季，有時(shí)租賃的土方設(shè)備多達(dá)20多臺(tái)。
　　湖南路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理曾臺(tái)強(qiáng)、永昌路橋集團(tuán)有限公司設(shè)備部長(zhǎng)王正偉、常州協(xié)和路橋工程有限公司陳立秋則認(rèn)為，當(dāng)工程量充足時(shí)，首先優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。對(duì)于短時(shí)間大工程量，自有設(shè)備無(wú)法滿(mǎn)足時(shí)，租賃設(shè)備相對(duì)劃算。最關(guān)注租賃設(shè)備服務(wù)維修的問(wèn)題，對(duì)工程進(jìn)度影響較大。而購(gòu)買(mǎi)設(shè)備成本更高，往往占用了大量的資金，不利于企業(yè)現(xiàn)金流流轉(zhuǎn)。而且購(gòu)買(mǎi)設(shè)備還要配備機(jī)手，機(jī)手的培養(yǎng)、工資、管理都是成本。
　　對(duì)于以上采訪(fǎng)的幾家中大型施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于多是長(zhǎng)年專(zhuān)業(yè)從事道路施工的，往往對(duì)施工中技術(shù)含量、施工質(zhì)量要求較高道路面層施工設(shè)備，如瀝青面層推鋪機(jī)、雙鋼輪壓路機(jī)，更傾向于購(gòu)買(mǎi)和保有。在特殊情況下(如工程密集開(kāi)工)才會(huì)考慮租賃。而對(duì)于中小型的施工企業(yè)，他們會(huì)視承接工程量的情況而定，租賃和購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的選擇決策相對(duì)來(lái)說(shuō)更為靈活。總體來(lái)說(shuō)，這些企業(yè)在施工中的路基設(shè)備多是采用租賃設(shè)備，而不去購(gòu)買(mǎi)。
　　兼具業(yè)主和施工企業(yè)身份的內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市交通工程局，在當(dāng)?shù)厥┕すこ讨懈囿w現(xiàn)的是業(yè)主身份，同時(shí)他們也會(huì)以施工身份參與部分工程的施工。通遼市交通工程局工會(huì)主席陳貴說(shuō)，對(duì)于公司設(shè)備是自購(gòu)還是租賃，影響的因素很多。隨著公路建設(shè)市場(chǎng)的開(kāi)放，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，這就造成企業(yè)的中標(biāo)工程數(shù)量很難保證，所以只能考慮當(dāng)期項(xiàng)目可收回50%的設(shè)備投入，可考慮自購(gòu)，否則考慮租賃。但對(duì)一些專(zhuān)業(yè)化性質(zhì)較強(qiáng)、利用率較高、能夠提高企業(yè)形象和知名度的大型設(shè)備，如大型瀝青混凝土拌合設(shè)備、架橋機(jī)等，還是要考慮自購(gòu)。從施工成本角度來(lái)看，當(dāng)期項(xiàng)目作業(yè)量大的設(shè)備，采購(gòu)成本較低。特別是在北方施工的企業(yè)，由于施工期短，設(shè)備利用率低，如果大量購(gòu)進(jìn)設(shè)備，勢(shì)必造成資金積壓，再加上工程質(zhì)保金，投標(biāo)保證金等，企業(yè)現(xiàn)金流會(huì)受到嚴(yán)重影響。在目前大多數(shù)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)不景氣的前提下，這樣做是不明智的。如果選擇租賃設(shè)備施工，從施工單位來(lái)說(shuō)最關(guān)注的問(wèn)題是設(shè)備的穩(wěn)定性、服務(wù)維修和履約誠(chéng)信問(wèn)題。
　　在采訪(fǎng)中對(duì)于設(shè)備租賃市場(chǎng)的未來(lái)，普遍認(rèn)為，機(jī)械設(shè)備租賃市場(chǎng)的發(fā)展空間還是很大的，前景不錯(cuò)。主要擔(dān)憂(yōu)的是缺乏有序的行業(yè)管理和引導(dǎo)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范。對(duì)于施工企業(yè)而言，未來(lái)理想的設(shè)備配置方式是：自購(gòu)配置重點(diǎn)、有特色、關(guān)鍵和專(zhuān)用機(jī)械設(shè)備，其他通用和大眾化設(shè)備則充分利用社會(huì)資源，租賃使用，以此降低成本和風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模�；谝陨显�，如果有大型租賃企業(yè)提供全套機(jī)械設(shè)備租賃，一般建筑施工公司都會(huì)盡量考慮建立合作關(guān)系的。
 
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