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重慶市土木建筑學會

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建筑工程項目管理方法研究

發(fā)布日期：2013-10-15  瀏覽次數(shù)：1370
  建筑工程項目從開始一直到整個項目結(jié)束，項目管理貫穿著整個過程，只有做好了全過程的管理才能夠確保工程順利施工，才能夠獲取到相應的經(jīng)濟效益。但是采用什么樣的管理方法，才能夠讓工程項目按質(zhì)按量完成，這是相關人士探究的重要課題。因此，探究建筑工程項目的管理方法具有實際意義。
　　一、建筑工程項目管理的重要意義
　　做好建筑工程不但是各個建設單位的要求，同樣也是各個承建企業(yè)的要求。在建筑工程項目中，做好管理具備非常重要的意義，主要從如下幾個方面體現(xiàn)：
　　1.通過科學、合理的項目管理，不但能夠保障建筑工程按質(zhì)按量進行，還可以有效降低在實施中所產(chǎn)生的錯誤，有效避免因各種錯誤而影響到工程施工，延誤工期。
　　2.項目管理水平高低直接對整個工程的施工質(zhì)量造成影響，只有具備了質(zhì)量才能樹立建筑企業(yè)信譽度，讓企業(yè)從建筑工程中獲取到相應的經(jīng)濟效益。同時具備較強項目管理能降低或者避免工程建設中的各種安全事故，這樣就能夠根據(jù)各種預見性的眼光去發(fā)現(xiàn)問題，進而結(jié)合實況采取合理的解決措施，確保工程建設的質(zhì)量和進度。
　　3.采取合理的項目管理，才能夠不斷提升建筑企業(yè)的實力，逐漸在市場經(jīng)濟中樹立自身信譽，逐漸給企業(yè)打下堅實的基礎，應對市場經(jīng)濟體制下的市場競爭。
　　二、項目的管理方法
　　在管理建設工程上并不是單一的，而是涉及到項目的評估、管理目標、管理過程以及綜合管理幾個部分，每個部分所用方法各自不同。
　　1.評估項目的方法
　　所謂評估項目就是經(jīng)濟評估，包含了國民經(jīng)濟的評估、財務評估，這二者思路上基本一致，僅角度不一樣，財務評估是從項目自身角度，而國民經(jīng)濟評估是從經(jīng)濟角度考慮效益，因費用在全社會中轉(zhuǎn)移且不用考慮，比如利息、稅金等等，并以優(yōu)化配置資源環(huán)境下價格作為數(shù)據(jù)基礎。評估經(jīng)濟主要是應用比選方法、指標分析，而評估指標有內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期等等，就是和基準值相比較或者各個指標間進行比較，最后選擇最優(yōu)方案。一旦確定好了基礎數(shù)據(jù)，經(jīng)過這種指標比較就可以選出較為優(yōu)良方案，項目也要通過社會評價，這種評估具備較強主觀性，并且?guī)缀醵伎紤]到了項目整體影響。主要是通過思想方法進行提現(xiàn)，而評估項目必須要客觀、認真，才能夠得出和實際情況相符的結(jié)論。
　　2.直接管理目標方法
　　建筑工程的項目管理對目標進行直接控制存在三個方面：質(zhì)量、工期以及成本造價，即按照預期制定的時間、質(zhì)量以及費用完成工程項目。各方彼此存在一定聯(lián)系和互斥性，在現(xiàn)實中極難同時實現(xiàn)最優(yōu)，因此在實施中要按照項目整體作為最優(yōu)目標。
　�、儋|(zhì)量管理。在管理質(zhì)量上基本原則就是要實現(xiàn)全面質(zhì)量管理，也就是要以質(zhì)量作為中心，全體成員都參與項目中，達到預期目標。既然以全面質(zhì)量管理作為基本原則，也就有了可行操作程序，就是PDCA循環(huán)，按照“計劃-執(zhí)行-檢查-處理”這個過程實施。在實際管理中所用控制方法主要有ABC分析法、控制圖法、因果分析法以及直方圖法等等，采取這些具體方法主要是為了查找出工程質(zhì)量的偏差因素并且采取整改措施。
　�、谶M度管理。在建筑工程中進度必然會對項目效益產(chǎn)生影響，而進度管理中主要方法就是采取網(wǎng)絡計劃方法，而網(wǎng)絡計劃上的基礎就是網(wǎng)絡圖，通過網(wǎng)絡圖就能夠真實反映出項目中各個工種或者活動的邏輯順序圖。通過這種圖不但能夠反映出項目工期，還能夠反映出各個工種之間的互相關系及前后次序。要對一些關鍵線路進行分析，依據(jù)實況查找出關鍵工序。在施工中要統(tǒng)籌合理安排，并且工作中秩序要明確，不能夠把所有的項目混在一起，這樣才能夠有效控制好工期。
　　③成本管理。也就是造價管理，應該在預算的費用內(nèi)完成工程項目，實現(xiàn)預算中所追求目標，但是從現(xiàn)實來看很多建筑工程總是超標。究其原因，一種因素就是投資體制上的原因，但是從現(xiàn)實情況來看也存在管理上原因。成本管理主要使用了費用估計與偏差分析法。而費用估計就是從工程項目的前期開始，依據(jù)設計市場以及相關規(guī)定估算出投資的總額，而偏差分析主要是經(jīng)過實際施工中所完成工程和計劃做比較，進而分析是不是存在一定偏差，如果確實存在偏差就必須要查找出現(xiàn)偏差的原因，進而制定出合理控制措施。當然費用偏差還應該結(jié)合工程的進度進行分析。
　　3.過程管理方法
　　對于建筑工程而言，過程管理并不是單一的，從現(xiàn)實情況來看過程管理對工程項目的實施影響極大。要實現(xiàn)過程管理具體應該從如下幾個方面入手：
　�、俸贤芾恚涸诮ㄖこ添椖恐泻贤^多，所謂合同就是參與項目的各方為了約定其權利義務所制定的相關協(xié)議，該合同具備相應法律效力。因此管理好合同，直接關系著各方的利益與權利。合同管理中心就是要選擇合同的類型，其中核心內(nèi)容就是價格類型，不同合同所涉及到的價格風險及分配形式不同。當然在合同管理上一般都是依照標準執(zhí)行合同文本，還需要依據(jù)實況稍加修正。
　�、谌肆Y源的管理：要實現(xiàn)項目建設主要是依靠團隊進行，而人力資源管理上的主要方法是應用組織結(jié)構(gòu)圖及責任分配圖，對相關人員所需進行分析，進而落實責任及構(gòu)建出激勵機制，有效調(diào)動所有參與者的積極性，確保實現(xiàn)項目建設。
　�、鄄少徆芾恚涸诮ㄖこ讨�，各種設備及材料的采購屬于重要的內(nèi)容，投資比較巨大。采購原則不但能夠?qū)ㄔO工程造成影響，還可能出現(xiàn)積壓浪費現(xiàn)象，影響到資金的流動。采購管理的方法除進行計劃外，還要按照庫存計算作為依據(jù)，也就是要依據(jù)市場價格、進度因素計算所具備合理的庫存量，并且要依照進度采購來滿足建設工程所需。
　�、軠贤ü芾恚菏聦嵣蠈τ谌魏雾椖慷裕瑴贤ǘ紝儆诠芾碇械闹匾矫�，合理溝通能夠有效提升工作效率，同時也是實現(xiàn)項目中各個目標的基本條件。而且溝通主要是以信息作為基礎，從取得、處理、辨別以及反饋信息來實現(xiàn)良好協(xié)調(diào)，對于現(xiàn)代化建設工程項目而言，溝通管理主要方法就是信息技術。
　　4.項目綜合管理
　　對于建設工程項目而言，管理上不僅僅只有技術管理，還必須要涉及到思想管理，只有這兩個層面齊頭并進才能夠達到管理目的。思想屬于系統(tǒng)思想，技術是各種具體性的方法。項目綜合管理方法能夠提升管理水平，實現(xiàn)管理目標，只有這樣才能夠擺脫繁瑣理論困境，進而走出嘩眾取寵、表面化的傾向，并將實用性與簡潔性方法應用到工程建設項目中去，發(fā)揮管理方法在各個建設工程項目中的作用，有效促進社會經(jīng)濟建設的協(xié)調(diào)發(fā)展。在實況中，工程項目管理中推廣及研究重點就應該放到方法上，只有具備科學、合理的方法才能夠確保項目管理順利實施。
　　三、結(jié)束語
　　總而言之，建筑工程的項目管理并不是一個單純因素，而是涉及到各個方面。因此采取科學、合理的管理方法至關重要。只有采取了合理管理方法，采取逐級把關強化管理力度，才能夠提升項目管理水平，把握好工程進度與質(zhì)量，進而得到承建方的滿意與認可。
 
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