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中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳

　　　　　　　　關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

　　　　　　　關(guān)于《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)部級(jí)干部住房制度改革實(shí)施意見》的通知

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廳字[2000]4號(hào)

中央和國(guó)家機(jī)關(guān)各部委：

　　國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)部級(jí)干部住房制度改革實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》）已經(jīng)黨中央、國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)部級(jí)干部（以下簡(jiǎn)稱部級(jí)干部）住房制度改革，是深化城鎮(zhèn)住房制度改革、建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的住房新制度的重要組成部分。這項(xiàng)工作示范性強(qiáng)，影響面大，部級(jí)干部要講政治，顧大局，發(fā)揚(yáng)風(fēng)格，以身作則；主管部門要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)致周到地做好有關(guān)工作；中直機(jī)關(guān)工委、中央國(guó)家機(jī)關(guān)工委、中央企業(yè)工委、中央金融工委和紀(jì)檢監(jiān)察部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保部級(jí)干部住房制度改革工作順利進(jìn)行。

　　各部門、各單位在執(zhí)行《實(shí)施意見》過程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告國(guó)務(wù)院，并抄送建設(shè)部、國(guó)管局和中直管理局。 

二○○○年二月六日

　　　　　　　　　　　在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)部級(jí)干部住房制度改革實(shí)施意見

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)）和《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于〈在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)施方案〉的通知》（廳字[1999]10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《方案》）精神，按照“統(tǒng)一政策，適當(dāng)調(diào)整；老房老辦法，租買自愿；新房新制度，補(bǔ)貼購(gòu)房；積極穩(wěn)妥，協(xié)調(diào)推進(jìn)”的原則，現(xiàn)就在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)部級(jí)干部（以下簡(jiǎn)稱部級(jí)干部）住房制度改革的有關(guān)問題，提出如下實(shí)施意見：

　　一、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)部級(jí)干部現(xiàn)有住房制度改革

　�。ㄒ唬┎考�(jí)干部（含享受部級(jí)干部住房待遇的干部）凡1999年12月31日前承租可售部級(jí)干部住房的，可以購(gòu)買現(xiàn)住房，也可以繼續(xù)承租現(xiàn)住房。

　�。ǘ�）各部門專為部級(jí)干部建設(shè)、購(gòu)買的公有住房（簡(jiǎn)稱部級(jí)干部住房），除四合院、獨(dú)立小樓、按照規(guī)劃近期需要拆除的住房，國(guó)管局和中直管理局認(rèn)為不宜出售的住房外，原則上均可出售。

　�。ㄈ�）部級(jí)干部購(gòu)買現(xiàn)住房的成本價(jià)、工齡折扣、折舊率等，按屆時(shí)出售公有住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　住房裝修、設(shè)備配備超出普通公有住房標(biāo)準(zhǔn)的，適當(dāng)提高裝修設(shè)備價(jià)。裝修設(shè)備價(jià)由房屋產(chǎn)權(quán)單位報(bào)房產(chǎn)主管部門核定。

　　（四）部級(jí)干部住房出售時(shí)，每建筑平方米最低限價(jià)作適當(dāng)調(diào)整；竣工10年（不含）以上的，按屆時(shí)出售公有住房的最低限價(jià)執(zhí)行；竣工10年（含）以下的，每減少1年，每建筑平方米最低限價(jià)提高20元。

　　部級(jí)干部購(gòu)買現(xiàn)住的普通公有住房的，執(zhí)行普通公有住房最低限價(jià)。

　�。ㄎ澹┎考�(jí)干部承租或購(gòu)買公有住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)是：正部級(jí)在220平方米以內(nèi)，副部級(jí)在190平方米以內(nèi)。

　　部級(jí)干部購(gòu)房超過上述建筑面積的部分，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮建筑面積30平方米，作為購(gòu)房控制面積標(biāo)準(zhǔn)；該部分住房按房改成本價(jià)購(gòu)買，不享受與個(gè)人有關(guān)的政策優(yōu)惠。

　　超過購(gòu)房控制面積標(biāo)準(zhǔn)而確實(shí)難以分割退回的，每建筑平方米按4000元計(jì)價(jià)；實(shí)際價(jià)值低于每建筑平方米4000元的，按實(shí)際價(jià)值確定房?jī)r(jià)，但不得低于當(dāng)年房改成本價(jià)。

　　（六）租住不可售住房的部級(jí)干部，要求購(gòu)買住房的，可根據(jù)房源情況調(diào)換住房，按本意見的有關(guān)規(guī)定購(gòu)買；也可在退出現(xiàn)住房后，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼購(gòu)買住房。

　�。ㄆ撸┓驄D雙方均為部級(jí)干部的，只能購(gòu)買一套部級(jí)干部住房。

　　省部級(jí)干部外地調(diào)京或京內(nèi)調(diào)外地的，只能承租或購(gòu)買一套省部級(jí)干部住房；因工作需要夫婦兩地分居的，經(jīng)上級(jí)組織批準(zhǔn)，可酌情解決異地承租住房問題。

　�。ò耍┎考�(jí)干部購(gòu)買的公有住房，暫不得上市交易。

　　（九）穩(wěn)步提高部級(jí)干部現(xiàn)有住房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)和提租時(shí)間與普通職工住房同步。提高租金標(biāo)準(zhǔn)與提高部級(jí)干部收入相結(jié)合，2000年租金標(biāo)準(zhǔn)提高后，按月發(fā)放補(bǔ)貼，正部級(jí)為240元，副部級(jí)為210元。

　�。ㄊ�）提高房租增發(fā)補(bǔ)貼后，離休部級(jí)干部在第（五）款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的住房新增租金，超過夫婦雙方發(fā)放的租金補(bǔ)貼總額部分可以免交。

　　部級(jí)干部承租住房超過第（五）款規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，其租金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、停止住房實(shí)物分配，建立住房補(bǔ)貼制度

　　（十一）2000年1月1日起，部級(jí)干部停止住房實(shí)物分配，建立住房補(bǔ)貼制度，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。對(duì)新建的部級(jí)干部住房，部級(jí)干部在個(gè)人合理負(fù)擔(dān)基礎(chǔ)上，通過使用住房公積金、住房補(bǔ)貼和住房貸款等購(gòu)買。

　　（十二）2000年1月1日后晉升的部級(jí)干部和調(diào)整住房的部級(jí)干部，在2000年12月31日前，可按本意見規(guī)定以房改成本價(jià)購(gòu)買住房；也可按規(guī)定申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼購(gòu)買住房，購(gòu)房補(bǔ)貼辦法另行制定。

　　（十三）部級(jí)干部購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為；正部級(jí)220平方米，副部級(jí)190平方米。

　�。ㄊ�四）近期內(nèi)，國(guó)管局、中直管理局可統(tǒng)一組織建設(shè)部分部級(jí)干部住房，向部級(jí)干部出售。

　　部級(jí)干部可根據(jù)家庭支付能力自主決定購(gòu)買其他住房。

　　三、領(lǐng)導(dǎo)干部遺屬的住房問題

　　（十五）已故黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的配偶，騰退原住房后，可承租或購(gòu)買一套部級(jí)干部面積標(biāo)準(zhǔn)的住房。

　�。ㄊ�六）已故部級(jí)干部配偶，可以依照本意見承租或購(gòu)買一套不超出已故部級(jí)干部面積標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)住房。

　　（十七）提高房租增發(fā)補(bǔ)貼后，已故離休部級(jí)（含）以上干部配偶承租部級(jí)干部住房的，在（十五）、（十六）款規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的新增租金，超過配偶本人租金補(bǔ)貼的部分可免交。

　�。ㄊ�八）已故領(lǐng)導(dǎo)干部的子女及其他親屬，不能購(gòu)買現(xiàn)住部級(jí)干部住房，并須及時(shí)騰退。本人確無其他住房的，由其所在單位和房屋產(chǎn)權(quán)單位積極協(xié)商，按《方案》的有關(guān)政策予以妥善解決。

　　四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)肅房改紀(jì)律

　�。ㄊ�九）國(guó)管局、中直管理局分別負(fù)責(zé)在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)部級(jí)干部住房制度改革的組織實(shí)施工作。在住房普查的基礎(chǔ)上，建立部級(jí)干部的住房檔案，對(duì)部級(jí)干部承租和購(gòu)買公有住房要加強(qiáng)歸口管理，嚴(yán)格執(zhí)行申報(bào)審批等各項(xiàng)制度。

　�。ǘ�十）嚴(yán)肅房改紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。部級(jí)干部在住房制度改革中要嚴(yán)格執(zhí)行房改律和有關(guān)政策，如實(shí)申報(bào)住房情況，按規(guī)定承租和購(gòu)買公有住房；紀(jì)檢監(jiān)察部門要加強(qiáng)部級(jí)干部房改的監(jiān)督檢查工作，對(duì)于違反國(guó)家房改政策，不如實(shí)申報(bào)住房狀況、低價(jià)出售購(gòu)買部級(jí)干部住房等問題要堅(jiān)決糾正，嚴(yán)肅處理。

　　五、實(shí)施范圍及時(shí)間

　�。ǘ�十一）在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)（包括黨中央各部門，全國(guó)人大機(jī)關(guān)，全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)，最高人民法院，最高人民檢察院，國(guó)務(wù)院各部委及各直屬機(jī)構(gòu)，各人民團(tuán)體）及企事業(yè)單位的部級(jí)干部住房制度改革均按本意見執(zhí)行。

　�。ǘ�十二）本意見未盡事宜，按《方案》規(guī)定的政策執(zhí)行。

　�。ǘ�十三）本意見中的具體問題由國(guó)管局、中直管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　（二十四）本意見自印發(fā)之日起實(shí)施。