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財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對消化

空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知

財(cái)稅[2001]44號

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

　　為加快消化積壓空置商品房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，積極防范金融風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就積壓空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策問題通知如下：

　　一、對財(cái)政部，國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號）中規(guī)定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征營業(yè)稅、契稅的優(yōu)惠政策，延期執(zhí)行兩年，即延長至2002年12月31日止。

　　對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的別墅、渡假村等高消費(fèi)性的空置商品房，應(yīng)自2001年1月1日起恢復(fù)征收營業(yè)稅、契稅。

　　別墅、渡假村等高消費(fèi)性的空置商品房與其他商品住房的界限，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)稅部門根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。

　　二、納稅人在1998年6月30日以前建成的商業(yè)用房、寫字樓，在2001年1月1日至2002年12月31日期間銷售的，免征營業(yè)稅、契稅。

　　三、對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的商業(yè)用房、寫字樓、住房（不含別墅、渡假村等高消費(fèi)性的空置商品房），免予征收各種行政事業(yè)性收費(fèi)。

中華人民共和國財(cái)政部

國家稅務(wù)總局

二○○一年四月十九日