國家稅務局關于“土地使用權轉讓及出售建筑物”
和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目若干征稅問題的通知
國稅發(fā)[1990]126號
根據(jù)財政部（90）財字第009號文《關于營業(yè)稅增設“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目若干征稅問題明確如下：
一、納稅義務人
凡從事“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
二、征稅范圍
�。ㄒ唬┩恋厥褂脵噢D讓和出售建筑物：
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括土地使用者，在轉讓土地使用權時，其地上建筑物，其他附著物所有權隨之轉讓的行為。
出售建筑物是指建筑物所有者在轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內地的土地使用權隨之轉讓的行為。但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外。
出讓土地使用權的行為不屬于“土地使用權轉讓及出售建筑物”的征稅范圍。
�。ǘ┙�(jīng)濟權益轉讓是指單位和個人有償轉讓無形財產(chǎn)的所有權或使用權的行為，現(xiàn)暫列舉技術權益轉讓、商標權益轉讓、版權權益轉讓等三項。
1、技術權益轉讓，是指技術擁有者，將該項技術的所有權或使用權轉讓給他人的行為。
2、版權權益轉讓，是指版權所有才，將版權的所有權、或使用權轉讓給他人的行為，包括出版權、復制權、播映權、展覽權、攝制影（視）片權、翻譯權、改編權等項權益。
三、計稅依據(jù)
納稅人從事“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”業(yè)務所取得的全部收入額為計算繳納營業(yè)稅的計稅依據(jù)。
四、納稅地點
�。ㄒ唬┻m用“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目征稅范圍的，在土地和建筑物的所在地繳納營業(yè)稅；如所轉讓的土地和出售的建筑物跨�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、設計單列市），則回納稅人核算地繳納營業(yè)稅。
（二）適用“經(jīng)濟權益轉讓”稅目征稅范圍的，凡出讓方屬于個人，在受讓方所在地由受讓方代扣代繳營業(yè)稅；凡出讓方屬于單位，在出讓方核算地繳納營業(yè)稅。
五、減稅、免稅
�。ㄒ唬巴恋厥褂脵噢D讓及出售建筑物”稅目，在1991年底前由5%的稅率減按3%的稅率征收營業(yè)稅。
�。ǘ┓彩菍⑼恋厥褂脵噢D讓給營業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。
�。ㄈ﹤�人取得的版權權益轉讓收入，免征營業(yè)稅。
（四）從事技術權益轉讓的單位和個人，轉讓自行研制并經(jīng)有關部門鑒定認可的科研成果所取得的收入，免征營業(yè)稅。
六、有關“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目征收營業(yè)稅的其他事項，按《中華人民共和國營業(yè)稅條例（草案）》及其實施細則的有關規(guī)定辦理。
七、本通知自1999年9月1日起執(zhí)行。過去有關規(guī)定凡與本通知有抵觸的，一律以本通知為準。
1990年8月28日
和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目若干征稅問題的通知
國稅發(fā)[1990]126號
根據(jù)財政部（90）財字第009號文《關于營業(yè)稅增設“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目若干征稅問題明確如下：
一、納稅義務人
凡從事“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
二、征稅范圍
�。ㄒ唬┩恋厥褂脵噢D讓和出售建筑物：
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括土地使用者，在轉讓土地使用權時，其地上建筑物，其他附著物所有權隨之轉讓的行為。
出售建筑物是指建筑物所有者在轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內地的土地使用權隨之轉讓的行為。但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外。
出讓土地使用權的行為不屬于“土地使用權轉讓及出售建筑物”的征稅范圍。
�。ǘ┙�(jīng)濟權益轉讓是指單位和個人有償轉讓無形財產(chǎn)的所有權或使用權的行為，現(xiàn)暫列舉技術權益轉讓、商標權益轉讓、版權權益轉讓等三項。
1、技術權益轉讓，是指技術擁有者，將該項技術的所有權或使用權轉讓給他人的行為。
2、版權權益轉讓，是指版權所有才，將版權的所有權、或使用權轉讓給他人的行為，包括出版權、復制權、播映權、展覽權、攝制影（視）片權、翻譯權、改編權等項權益。
三、計稅依據(jù)
納稅人從事“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”業(yè)務所取得的全部收入額為計算繳納營業(yè)稅的計稅依據(jù)。
四、納稅地點
�。ㄒ唬┻m用“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目征稅范圍的，在土地和建筑物的所在地繳納營業(yè)稅；如所轉讓的土地和出售的建筑物跨�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、設計單列市），則回納稅人核算地繳納營業(yè)稅。
（二）適用“經(jīng)濟權益轉讓”稅目征稅范圍的，凡出讓方屬于個人，在受讓方所在地由受讓方代扣代繳營業(yè)稅；凡出讓方屬于單位，在出讓方核算地繳納營業(yè)稅。
五、減稅、免稅
�。ㄒ唬巴恋厥褂脵噢D讓及出售建筑物”稅目，在1991年底前由5%的稅率減按3%的稅率征收營業(yè)稅。
�。ǘ┓彩菍⑼恋厥褂脵噢D讓給營業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。
�。ㄈ﹤�人取得的版權權益轉讓收入，免征營業(yè)稅。
（四）從事技術權益轉讓的單位和個人，轉讓自行研制并經(jīng)有關部門鑒定認可的科研成果所取得的收入，免征營業(yè)稅。
六、有關“土地使用權轉讓及出售建筑物”和“經(jīng)濟權益轉讓”稅目征收營業(yè)稅的其他事項，按《中華人民共和國營業(yè)稅條例（草案）》及其實施細則的有關規(guī)定辦理。
七、本通知自1999年9月1日起執(zhí)行。過去有關規(guī)定凡與本通知有抵觸的，一律以本通知為準。
1990年8月28日
