城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部批準(zhǔn)房屋修繕技術(shù)管理規(guī)定（試行）
城住字[1984]675號(hào)
為了加強(qiáng)房屋的修繕技術(shù)管理，延長(zhǎng)房屋及其設(shè)備的使用年限，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益， 我部委托西安市房地局編寫了《房屋修繕技術(shù)管理規(guī)定》，現(xiàn)批準(zhǔn)自一九八五年一月一日起， 在房地產(chǎn)管理部門試行。
1．引言
1．1為加強(qiáng)房屋經(jīng)營(yíng)管理單位的修繕技術(shù)管理， 合理使用修繕資金，延長(zhǎng)房屋及其設(shè)備的使用年限，實(shí)現(xiàn)房屋的正常使用， 確保住用安全，特制定本規(guī)定。
1．2房屋修繕技術(shù)管理的主要任務(wù)是：
1．2．1監(jiān)督房屋的合理使用，防止房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的過早損耗或損壞，維護(hù)房屋和設(shè)備的完整，提高完好率。
1．2．2對(duì)房屋查勘鑒定后， 根據(jù)《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)或制定修繕方案，確定修繕項(xiàng)目。
1．2．3建立房屋技術(shù)檔案，掌握房屋完損狀況。
1．2．4貫徹技術(shù)責(zé)任制，明確技術(shù)職責(zé)。
1．3凡房屋經(jīng)營(yíng)管理單位管理的各類房屋都必須按本規(guī)定進(jìn)行技術(shù)管理。
2．查勘鑒定
2．1房屋查勘鑒定是經(jīng)營(yíng)管理單位掌握所管房屋的完損狀況的基礎(chǔ)工作，是擬定房屋修繕設(shè)計(jì)或修繕方案， 編制房屋修繕計(jì)劃的依據(jù)。
2．2各類房屋的查勘鑒定均按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行。
2．3房屋查勘鑒定分以下三類：
2．3．1定期查勘鑒定， 即每隔1-3年對(duì)所管房屋進(jìn)行一次逐幢普查，全面掌握完損狀況。
2．3．2季節(jié)性查勘鑒定。即根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎ㄓ昙尽?臺(tái)汛、大雪、山洪等）著重對(duì)危險(xiǎn)房、嚴(yán)重?fù)p壞房進(jìn)行檢查，及時(shí)搶險(xiǎn)解危。
2．3．3工程查勘鑒定。即對(duì)需修項(xiàng)目，提出具體意見， 確定單位工程修繕方案。
2．4查勘鑒定的責(zé)任落實(shí)：
2．4．1房屋查勘鑒定的負(fù)責(zé)人， 必須是取得職稱的或有專業(yè)的技術(shù)人員。
2．4．2定期或季節(jié)性查勘鑒定， 均由基層房屋經(jīng)營(yíng)管理單位組織實(shí)施，上級(jí)管理部門抽查或復(fù)查。
2．4．3凡需進(jìn)行工程查勘鑒定， 應(yīng)由經(jīng)營(yíng)管理人員填寫報(bào)告表，若因未填報(bào)而發(fā)生事故的，經(jīng)營(yíng)管理人員要承擔(dān)責(zé)任。
2．4．4查勘鑒定負(fù)責(zé)人，若因工作失職而造成事故的， 要承擔(dān)責(zé)任。
2．5發(fā)生下述情況，必須先作技術(shù)鑒定：A需改變房屋使用功能時(shí)；B房屋可能發(fā)生局部或整體坍塌時(shí)；C房屋需改建、擴(kuò)建或加層時(shí)；D毗鄰房屋出現(xiàn)破損，產(chǎn)權(quán)雙方對(duì)破損原因有異議時(shí)。
2．6在房屋查勘鑒定后，按照完損情況，分別輕重緩急， 有計(jì)劃地進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕。
3．房屋維護(hù)
3．1各類房屋均應(yīng)按設(shè)計(jì)功能使用， 用戶應(yīng)遵守有關(guān)使用規(guī)定。
3．2經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)對(duì)所管房屋的使用狀況，進(jìn)行監(jiān)督， 并加強(qiáng)日常維護(hù)。
4．修繕設(shè)計(jì)或修繕方案
4．1工程查勘必須按照《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)或制定修繕方案，并應(yīng)充分聽取用戶意見， 使修繕設(shè)計(jì)或修繕方案盡趨合理、可行。
4．2根據(jù)修繕工程的特點(diǎn)， 房屋經(jīng)營(yíng)管理單位可組織一定的技術(shù)力量，承擔(dān)制定修繕方案（含部件更換設(shè)計(jì)）的任務(wù)， 但較大的翻修工程的設(shè)計(jì)，必須由經(jīng)審查批準(zhǔn)領(lǐng)有設(shè)計(jì)證書的單位承擔(dān)。
4．2．1修繕方案應(yīng)包括：A房屋平面示意圖（含部件更換設(shè)計(jì)）， 并要注明座落及與周圍建筑物的關(guān)系；B應(yīng)修項(xiàng)目（含改善要求）、數(shù)量、 主要用料及舊料利用要求；C工程預(yù)（概）算。
4．2．2修繕設(shè)計(jì)的要求按有關(guān)規(guī)定辦理。
4．3凡翻修工程的設(shè)計(jì)必須具備以下資料：A批準(zhǔn)的計(jì)劃文件；B技術(shù)鑒定書；C城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的紅線（定點(diǎn)）圖；D修建標(biāo)準(zhǔn)及使用功能要求；Ｅ城市水、暖、氣、電的管線等資料。
5．工程監(jiān)督
5．1經(jīng)營(yíng)管理單位和修繕施工單位要簽訂承發(fā)包合同鼓勵(lì)實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)制。
5．2工程開工前， 經(jīng)營(yíng)管理單位必須邀集有關(guān)單位或人員，向修繕施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，作出交底記錄或紀(jì)要。
5．3經(jīng)技術(shù)交底后， 經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)指派專人（甲方代表）與修繕施工單位建立固定聯(lián)系，監(jiān)督修繕設(shè)計(jì)或修繕方案的實(shí)施。
5．4若修繕設(shè)計(jì)或修繕方案與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有出入， 或因施工技術(shù)條件、材料規(guī)格、質(zhì)量等不能滿足要求時(shí)， 修繕施工單位應(yīng)及早提出， 經(jīng)制定修繕方案或進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)的單位同意簽證并發(fā)給變更通知書以后，方可變更施工。
5．5從修繕工程特點(diǎn)出發(fā)， 凡不改變?cè)蘅樤O(shè)計(jì)或修繕方案（結(jié)構(gòu)不降低）和不提高使用功能及用料標(biāo)準(zhǔn)的條件下， 在征得甲方代表同意鑒證后，可酌情增減變更項(xiàng)目， 其允許幅度為：大中修和綜合維修工程在預(yù)（概）算造價(jià)10％以內(nèi)；翻修工程在預(yù)（概）算造價(jià)5％以內(nèi)。
5．6修繕工程的質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定按《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
5．7隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)：
5．7．1修繕施工單位在工程隱蔽前要通知經(jīng)營(yíng)管理單位驗(yàn)簽。否則，不得掩埋。
5．7．2修繕施工單位若不通知并未經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理單位驗(yàn)簽而自行掩埋隱蔽工程造成損失時(shí)，修繕施工單位應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。
5．7．3經(jīng)營(yíng)管理單位在接到修繕施工單位通知后，不按規(guī)定期限驗(yàn)簽而造成損失時(shí)，經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。
5．8發(fā)生修繕工程質(zhì)量事故， 甲方代表應(yīng)向本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及時(shí)報(bào)告，并聯(lián)系有關(guān)部門，配合修繕施工單位認(rèn)真查處。
6．工程驗(yàn)收
6．1工程驗(yàn)收的一般依據(jù)：A項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；B工程合同；C修繕設(shè)計(jì)圖紙或修繕方案說明；D工程變更通知書； E技術(shù)交底記錄和紀(jì)要；F隱蔽工程驗(yàn)簽記錄；G材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及設(shè)備調(diào)試等資料。
6．2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：
6．2．1符合修繕設(shè)計(jì)或修繕方案的要求，滿足合同的規(guī)定。
6．2．2符合《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》， 凡不符合的，應(yīng)進(jìn)行返修直到符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
6．2．3技術(shù)資料和原始記錄齊全、完整準(zhǔn)確。
6．2．4窗明、地凈、路通、場(chǎng)地清，具備使用條件。
6．2．5水、暖、衛(wèi)、氣、電等設(shè)備調(diào)試運(yùn)行正常， 煙道、溝管暢通。
6．3工程驗(yàn)收的組織。
6．3．1經(jīng)營(yíng)管理單位在接到驗(yàn)收通知后， 應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)單位或人員進(jìn)行工程驗(yàn)收。
6．3．2工程檢驗(yàn)合格，應(yīng)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)， 并由經(jīng)營(yíng)管理單位簽證。
6．3．3凡不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)返工，返工合格后， 得給簽證。
7．技術(shù)檔案
7．1房屋的技術(shù)檔案除應(yīng)包括新建期間所形成的及本規(guī)定6．1條提出技術(shù)資料外，凡屬中修及其以上的工程，一般還應(yīng)提供：A工程質(zhì)量等級(jí)檢查評(píng)定和事故處理資料；B工程決算資料；C竣工驗(yàn)收簽證資料；D舊房淘汰或改建前的照（底）片。
7．2經(jīng)營(yíng)管理單位均應(yīng)配備人員， 建立和健全技術(shù)檔案管理制度。
8．技術(shù)責(zé)任制
8．1經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)建立技術(shù)責(zé)任制， 逐步實(shí)現(xiàn)各級(jí)技術(shù)崗位都有技術(shù)負(fù)責(zé)人，使他們有職、有權(quán)、有責(zé)、 形成有效的技術(shù)決策體系。
8．2大城市的經(jīng)營(yíng)管理單位均應(yīng)設(shè)置總工程師、主任工程師、技術(shù)所（站）長(zhǎng)和地段技術(shù)負(fù)責(zé)人等技術(shù)崗位； 中小城市的技術(shù)責(zé)任崗位層次，可適當(dāng)減少， 但必須實(shí)現(xiàn)技術(shù)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和分級(jí)管理。
8．3各級(jí)技術(shù)崗位負(fù)責(zé)人分別接受上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，全面管理本級(jí)范圍內(nèi)的技術(shù)工作。
8．4經(jīng)營(yíng)管理單位的各級(jí)修繕技術(shù)崗位的職責(zé)規(guī)定如下：
8．4．1總工程師
8．4．1．1組織貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)政策和上級(jí)頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及各項(xiàng)技術(shù)管理制度。
8．4．1．2領(lǐng)導(dǎo)編制房屋修繕的科技發(fā)展規(guī)劃， 年度科研計(jì)劃。領(lǐng)導(dǎo)科技情報(bào)工作，組織審定技術(shù)革新、 技術(shù)改造的建議或成果。
8．4．1．3審批下級(jí)呈報(bào)的技術(shù)文件、報(bào)告。
8．4．1．4重點(diǎn)修繕工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的選定、會(huì)審和技術(shù)核定。
8．4．1．5組織擬定各項(xiàng)技術(shù)管理規(guī)定和制度。
8．4．1．6主持修繕技術(shù)會(huì)議，解決重大技術(shù)問題，處理重大質(zhì)量安全事故。
8．4．1．7領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)培訓(xùn)，并對(duì)所屬技術(shù)人員的工作安排、培養(yǎng)、晉級(jí)、獎(jiǎng)懲等方面參與意見。
8．4．2主任工程師
8．4．2．1組織技術(shù)人員學(xué)習(xí)和貫徹上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和各項(xiàng)技術(shù)管理制度。
8．4．2．2領(lǐng)導(dǎo)編制房屋修繕的年度科研、革新計(jì)劃的實(shí)施方案，并組織貫徹執(zhí)行。
8．4．2．3領(lǐng)導(dǎo)房屋查勘鑒定。
8．4．2．4審定修繕方案。
8．4．2．5主持修繕技術(shù)會(huì)議，解決較大的技術(shù)問題，處理較大的安全事故。
8．4．2．6領(lǐng)導(dǎo)編制提高房屋完好率的各項(xiàng)技術(shù)措施。
8．4．2．7審定年度修繕項(xiàng)目，從技術(shù)上保證修繕資金的節(jié)約和合理使用。
8．4．2．8組織技術(shù)培訓(xùn)。
8．4．3技術(shù)所（站）長(zhǎng)
8．4．3．1組織本所（站）房屋、設(shè)備的查勘鑒定，劃分房屋完損等級(jí)。
8．4．3．2按照《修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定， 提出分類修繕意見。
8．4．3．3擬定大中修方案和負(fù)責(zé)修繕工作的變更簽證。
8．4．3．4組織搶險(xiǎn)解危，保證住用安全。
8．4．3．5組織修繕方案的技術(shù)交底和工程驗(yàn)收。
8．4．3．6處理一般質(zhì)量安全事故和技術(shù)問題。
8．4．4地段技術(shù)負(fù)責(zé)人
8．4．4．1參加房屋查勘鑒定。
8．4．4．2指導(dǎo)小修工人進(jìn)行房屋的日常養(yǎng)護(hù)。
8．4．4．3申報(bào)房屋修繕項(xiàng)目計(jì)劃。
8．4．4．4參加房屋工程驗(yàn)收。
8．4．4．5掌握房屋險(xiǎn)情，實(shí)施搶險(xiǎn)解危。
8．4．4．6負(fù)責(zé)經(jīng)常性的質(zhì)量安全教育和檢查工作。
1984年11月8日
城住字[1984]675號(hào)
為了加強(qiáng)房屋的修繕技術(shù)管理，延長(zhǎng)房屋及其設(shè)備的使用年限，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益， 我部委托西安市房地局編寫了《房屋修繕技術(shù)管理規(guī)定》，現(xiàn)批準(zhǔn)自一九八五年一月一日起， 在房地產(chǎn)管理部門試行。
1．引言
1．1為加強(qiáng)房屋經(jīng)營(yíng)管理單位的修繕技術(shù)管理， 合理使用修繕資金，延長(zhǎng)房屋及其設(shè)備的使用年限，實(shí)現(xiàn)房屋的正常使用， 確保住用安全，特制定本規(guī)定。
1．2房屋修繕技術(shù)管理的主要任務(wù)是：
1．2．1監(jiān)督房屋的合理使用，防止房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的過早損耗或損壞，維護(hù)房屋和設(shè)備的完整，提高完好率。
1．2．2對(duì)房屋查勘鑒定后， 根據(jù)《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)或制定修繕方案，確定修繕項(xiàng)目。
1．2．3建立房屋技術(shù)檔案，掌握房屋完損狀況。
1．2．4貫徹技術(shù)責(zé)任制，明確技術(shù)職責(zé)。
1．3凡房屋經(jīng)營(yíng)管理單位管理的各類房屋都必須按本規(guī)定進(jìn)行技術(shù)管理。
2．查勘鑒定
2．1房屋查勘鑒定是經(jīng)營(yíng)管理單位掌握所管房屋的完損狀況的基礎(chǔ)工作，是擬定房屋修繕設(shè)計(jì)或修繕方案， 編制房屋修繕計(jì)劃的依據(jù)。
2．2各類房屋的查勘鑒定均按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行。
2．3房屋查勘鑒定分以下三類：
2．3．1定期查勘鑒定， 即每隔1-3年對(duì)所管房屋進(jìn)行一次逐幢普查，全面掌握完損狀況。
2．3．2季節(jié)性查勘鑒定。即根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎ㄓ昙尽?臺(tái)汛、大雪、山洪等）著重對(duì)危險(xiǎn)房、嚴(yán)重?fù)p壞房進(jìn)行檢查，及時(shí)搶險(xiǎn)解危。
2．3．3工程查勘鑒定。即對(duì)需修項(xiàng)目，提出具體意見， 確定單位工程修繕方案。
2．4查勘鑒定的責(zé)任落實(shí)：
2．4．1房屋查勘鑒定的負(fù)責(zé)人， 必須是取得職稱的或有專業(yè)的技術(shù)人員。
2．4．2定期或季節(jié)性查勘鑒定， 均由基層房屋經(jīng)營(yíng)管理單位組織實(shí)施，上級(jí)管理部門抽查或復(fù)查。
2．4．3凡需進(jìn)行工程查勘鑒定， 應(yīng)由經(jīng)營(yíng)管理人員填寫報(bào)告表，若因未填報(bào)而發(fā)生事故的，經(jīng)營(yíng)管理人員要承擔(dān)責(zé)任。
2．4．4查勘鑒定負(fù)責(zé)人，若因工作失職而造成事故的， 要承擔(dān)責(zé)任。
2．5發(fā)生下述情況，必須先作技術(shù)鑒定：A需改變房屋使用功能時(shí)；B房屋可能發(fā)生局部或整體坍塌時(shí)；C房屋需改建、擴(kuò)建或加層時(shí)；D毗鄰房屋出現(xiàn)破損，產(chǎn)權(quán)雙方對(duì)破損原因有異議時(shí)。
2．6在房屋查勘鑒定后，按照完損情況，分別輕重緩急， 有計(jì)劃地進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕。
3．房屋維護(hù)
3．1各類房屋均應(yīng)按設(shè)計(jì)功能使用， 用戶應(yīng)遵守有關(guān)使用規(guī)定。
3．2經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)對(duì)所管房屋的使用狀況，進(jìn)行監(jiān)督， 并加強(qiáng)日常維護(hù)。
4．修繕設(shè)計(jì)或修繕方案
4．1工程查勘必須按照《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)或制定修繕方案，并應(yīng)充分聽取用戶意見， 使修繕設(shè)計(jì)或修繕方案盡趨合理、可行。
4．2根據(jù)修繕工程的特點(diǎn)， 房屋經(jīng)營(yíng)管理單位可組織一定的技術(shù)力量，承擔(dān)制定修繕方案（含部件更換設(shè)計(jì)）的任務(wù)， 但較大的翻修工程的設(shè)計(jì)，必須由經(jīng)審查批準(zhǔn)領(lǐng)有設(shè)計(jì)證書的單位承擔(dān)。
4．2．1修繕方案應(yīng)包括：A房屋平面示意圖（含部件更換設(shè)計(jì)）， 并要注明座落及與周圍建筑物的關(guān)系；B應(yīng)修項(xiàng)目（含改善要求）、數(shù)量、 主要用料及舊料利用要求；C工程預(yù)（概）算。
4．2．2修繕設(shè)計(jì)的要求按有關(guān)規(guī)定辦理。
4．3凡翻修工程的設(shè)計(jì)必須具備以下資料：A批準(zhǔn)的計(jì)劃文件；B技術(shù)鑒定書；C城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的紅線（定點(diǎn)）圖；D修建標(biāo)準(zhǔn)及使用功能要求；Ｅ城市水、暖、氣、電的管線等資料。
5．工程監(jiān)督
5．1經(jīng)營(yíng)管理單位和修繕施工單位要簽訂承發(fā)包合同鼓勵(lì)實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)制。
5．2工程開工前， 經(jīng)營(yíng)管理單位必須邀集有關(guān)單位或人員，向修繕施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，作出交底記錄或紀(jì)要。
5．3經(jīng)技術(shù)交底后， 經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)指派專人（甲方代表）與修繕施工單位建立固定聯(lián)系，監(jiān)督修繕設(shè)計(jì)或修繕方案的實(shí)施。
5．4若修繕設(shè)計(jì)或修繕方案與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有出入， 或因施工技術(shù)條件、材料規(guī)格、質(zhì)量等不能滿足要求時(shí)， 修繕施工單位應(yīng)及早提出， 經(jīng)制定修繕方案或進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)的單位同意簽證并發(fā)給變更通知書以后，方可變更施工。
5．5從修繕工程特點(diǎn)出發(fā)， 凡不改變?cè)蘅樤O(shè)計(jì)或修繕方案（結(jié)構(gòu)不降低）和不提高使用功能及用料標(biāo)準(zhǔn)的條件下， 在征得甲方代表同意鑒證后，可酌情增減變更項(xiàng)目， 其允許幅度為：大中修和綜合維修工程在預(yù)（概）算造價(jià)10％以內(nèi)；翻修工程在預(yù)（概）算造價(jià)5％以內(nèi)。
5．6修繕工程的質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定按《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
5．7隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)：
5．7．1修繕施工單位在工程隱蔽前要通知經(jīng)營(yíng)管理單位驗(yàn)簽。否則，不得掩埋。
5．7．2修繕施工單位若不通知并未經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理單位驗(yàn)簽而自行掩埋隱蔽工程造成損失時(shí)，修繕施工單位應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。
5．7．3經(jīng)營(yíng)管理單位在接到修繕施工單位通知后，不按規(guī)定期限驗(yàn)簽而造成損失時(shí)，經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。
5．8發(fā)生修繕工程質(zhì)量事故， 甲方代表應(yīng)向本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及時(shí)報(bào)告，并聯(lián)系有關(guān)部門，配合修繕施工單位認(rèn)真查處。
6．工程驗(yàn)收
6．1工程驗(yàn)收的一般依據(jù)：A項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；B工程合同；C修繕設(shè)計(jì)圖紙或修繕方案說明；D工程變更通知書； E技術(shù)交底記錄和紀(jì)要；F隱蔽工程驗(yàn)簽記錄；G材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及設(shè)備調(diào)試等資料。
6．2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：
6．2．1符合修繕設(shè)計(jì)或修繕方案的要求，滿足合同的規(guī)定。
6．2．2符合《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》， 凡不符合的，應(yīng)進(jìn)行返修直到符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
6．2．3技術(shù)資料和原始記錄齊全、完整準(zhǔn)確。
6．2．4窗明、地凈、路通、場(chǎng)地清，具備使用條件。
6．2．5水、暖、衛(wèi)、氣、電等設(shè)備調(diào)試運(yùn)行正常， 煙道、溝管暢通。
6．3工程驗(yàn)收的組織。
6．3．1經(jīng)營(yíng)管理單位在接到驗(yàn)收通知后， 應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)單位或人員進(jìn)行工程驗(yàn)收。
6．3．2工程檢驗(yàn)合格，應(yīng)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)， 并由經(jīng)營(yíng)管理單位簽證。
6．3．3凡不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)返工，返工合格后， 得給簽證。
7．技術(shù)檔案
7．1房屋的技術(shù)檔案除應(yīng)包括新建期間所形成的及本規(guī)定6．1條提出技術(shù)資料外，凡屬中修及其以上的工程，一般還應(yīng)提供：A工程質(zhì)量等級(jí)檢查評(píng)定和事故處理資料；B工程決算資料；C竣工驗(yàn)收簽證資料；D舊房淘汰或改建前的照（底）片。
7．2經(jīng)營(yíng)管理單位均應(yīng)配備人員， 建立和健全技術(shù)檔案管理制度。
8．技術(shù)責(zé)任制
8．1經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)建立技術(shù)責(zé)任制， 逐步實(shí)現(xiàn)各級(jí)技術(shù)崗位都有技術(shù)負(fù)責(zé)人，使他們有職、有權(quán)、有責(zé)、 形成有效的技術(shù)決策體系。
8．2大城市的經(jīng)營(yíng)管理單位均應(yīng)設(shè)置總工程師、主任工程師、技術(shù)所（站）長(zhǎng)和地段技術(shù)負(fù)責(zé)人等技術(shù)崗位； 中小城市的技術(shù)責(zé)任崗位層次，可適當(dāng)減少， 但必須實(shí)現(xiàn)技術(shù)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和分級(jí)管理。
8．3各級(jí)技術(shù)崗位負(fù)責(zé)人分別接受上級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，全面管理本級(jí)范圍內(nèi)的技術(shù)工作。
8．4經(jīng)營(yíng)管理單位的各級(jí)修繕技術(shù)崗位的職責(zé)規(guī)定如下：
8．4．1總工程師
8．4．1．1組織貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)政策和上級(jí)頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及各項(xiàng)技術(shù)管理制度。
8．4．1．2領(lǐng)導(dǎo)編制房屋修繕的科技發(fā)展規(guī)劃， 年度科研計(jì)劃。領(lǐng)導(dǎo)科技情報(bào)工作，組織審定技術(shù)革新、 技術(shù)改造的建議或成果。
8．4．1．3審批下級(jí)呈報(bào)的技術(shù)文件、報(bào)告。
8．4．1．4重點(diǎn)修繕工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的選定、會(huì)審和技術(shù)核定。
8．4．1．5組織擬定各項(xiàng)技術(shù)管理規(guī)定和制度。
8．4．1．6主持修繕技術(shù)會(huì)議，解決重大技術(shù)問題，處理重大質(zhì)量安全事故。
8．4．1．7領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)培訓(xùn)，并對(duì)所屬技術(shù)人員的工作安排、培養(yǎng)、晉級(jí)、獎(jiǎng)懲等方面參與意見。
8．4．2主任工程師
8．4．2．1組織技術(shù)人員學(xué)習(xí)和貫徹上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和各項(xiàng)技術(shù)管理制度。
8．4．2．2領(lǐng)導(dǎo)編制房屋修繕的年度科研、革新計(jì)劃的實(shí)施方案，并組織貫徹執(zhí)行。
8．4．2．3領(lǐng)導(dǎo)房屋查勘鑒定。
8．4．2．4審定修繕方案。
8．4．2．5主持修繕技術(shù)會(huì)議，解決較大的技術(shù)問題，處理較大的安全事故。
8．4．2．6領(lǐng)導(dǎo)編制提高房屋完好率的各項(xiàng)技術(shù)措施。
8．4．2．7審定年度修繕項(xiàng)目，從技術(shù)上保證修繕資金的節(jié)約和合理使用。
8．4．2．8組織技術(shù)培訓(xùn)。
8．4．3技術(shù)所（站）長(zhǎng)
8．4．3．1組織本所（站）房屋、設(shè)備的查勘鑒定，劃分房屋完損等級(jí)。
8．4．3．2按照《修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定， 提出分類修繕意見。
8．4．3．3擬定大中修方案和負(fù)責(zé)修繕工作的變更簽證。
8．4．3．4組織搶險(xiǎn)解危，保證住用安全。
8．4．3．5組織修繕方案的技術(shù)交底和工程驗(yàn)收。
8．4．3．6處理一般質(zhì)量安全事故和技術(shù)問題。
8．4．4地段技術(shù)負(fù)責(zé)人
8．4．4．1參加房屋查勘鑒定。
8．4．4．2指導(dǎo)小修工人進(jìn)行房屋的日常養(yǎng)護(hù)。
8．4．4．3申報(bào)房屋修繕項(xiàng)目計(jì)劃。
8．4．4．4參加房屋工程驗(yàn)收。
8．4．4．5掌握房屋險(xiǎn)情，實(shí)施搶險(xiǎn)解危。
8．4．4．6負(fù)責(zé)經(jīng)常性的質(zhì)量安全教育和檢查工作。
1984年11月8日
