建筑工程土建預(yù)算的審查技巧、管理建議和誤區(qū)

作者：秦皇島天洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  韓佳麗

 作為代價，我們的工人，不僅要有一定的業(yè)務(wù)和專業(yè)知識，也要有一個客觀，公正，認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作作風(fēng)。項(xiàng)目評估工作一絲不茍，精益求精，敬業(yè)，勤奮，誠實(shí)，努力使每一個數(shù)據(jù)經(jīng)得起審查核實(shí)處理。引自《建筑中文網(wǎng)》

        土建預(yù)算的目的，在于工程預(yù)算人員的建設(shè)培養(yǎng)應(yīng)用于民用工程建設(shè)管理的民事和預(yù)算編制和審查的基本程序和規(guī)章，固定原則的資格。公務(wù)員作為一個優(yōu)秀的建筑工程預(yù)算人員，要求熟悉國家法律，法規(guī)和工程造價管理的要求，精通專業(yè)，熟悉工程圖紙的理論知識，掌握一個固定的項(xiàng)目預(yù)算和相關(guān)政策和正確的準(zhǔn)備法規(guī)和審計(jì)預(yù)算奠定基礎(chǔ)。負(fù)責(zé)審查施工圖紙，并參與審查圖紙技術(shù)交底根據(jù)其記錄的預(yù)算調(diào)整，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做的項(xiàng)目，項(xiàng)目申報，組織投標(biāo)開始前的審批和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，及時完成項(xiàng)目賬戶，并報告給領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可。參與的建筑材料和設(shè)備的采購，負(fù)責(zé)工程材料，審查材料傳播，收集和掌握技術(shù)變更，材料代用記錄和良好的工作做一個在任何時間成本估計(jì)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù);施工合同條款的完全控制，在深入了解網(wǎng)站建設(shè)決算的審查工作奠定了基礎(chǔ);項(xiàng)目的賬目核算數(shù)據(jù)發(fā)送到審計(jì)部門的審計(jì);完成工程造價的經(jīng)濟(jì)分析，占該項(xiàng)目的及時完成數(shù)據(jù)歸檔;協(xié)助基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的編制和調(diào)整方案，計(jì)劃的實(shí)施和基礎(chǔ)設(shè)施。

        1 土建預(yù)算的入門基礎(chǔ)

        項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算的管道是相當(dāng)枯燥的工作，時機(jī)也很強(qiáng)。它需要在從事這項(xiàng)工作的人有熱情，周到，耐心。預(yù)算人員應(yīng)注意收集全面的基礎(chǔ)文件，完成預(yù)算的編制是基于文件，材料必須收集到的相關(guān)部門和人員，包括建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工計(jì)劃。項(xiàng)目評估工作，遵守國家法律，法規(guī)和相關(guān)文件政策，掌握工程量計(jì)算規(guī)則，恪守職業(yè)道德，自律，在一個公平，公正處理專業(yè)技術(shù)的行為，可以努力學(xué)習(xí)。

        2 建筑工程土建預(yù)算的審查技巧

        人們都知道項(xiàng)目成本管理，項(xiàng)目建設(shè)貫穿整個項(xiàng)目全過程成本控制，從項(xiàng)目決策，設(shè)計(jì)的早期階段，實(shí)施該項(xiàng)目的招投標(biāo)，施工和竣工驗(yàn)收階段，成本起著非常關(guān)鍵的作用快速和準(zhǔn)確的報價已成為社會進(jìn)步的必然趨勢。為了提高了估計(jì)的整體技術(shù)水平，我們必須先工作難以學(xué)習(xí)電腦知識以最快的速度，掌握了電腦操作知識和定價的軟件應(yīng)用和熟練使用的定價軟件，在估值中遇到的技術(shù)問題，探討，研究獲取信息，并不斷積累經(jīng)驗(yàn)。要牢記的不同，其中工程清單項(xiàng)目的固定工程量，并掌握計(jì)算，計(jì)量單位名單的其他很容易失誤的防范規(guī)則，檢查行動項(xiàng)目清單，是否遺漏采取拆遷費(fèi)用。

        做好成本核算，并積極參與管理。在同一時間做項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算的準(zhǔn)備工作，不僅做好工程預(yù)結(jié)算編制，而且還積極參與公司的管理，項(xiàng)目預(yù)算和生產(chǎn)建設(shè)。要做好成本分析，發(fā)送到每月的材料量，以確保結(jié)算項(xiàng)目的準(zhǔn)確性，項(xiàng)目的進(jìn)展情況，堅(jiān)持每月現(xiàn)場清點(diǎn)，及時收集，準(zhǔn)備工作變化談判，并保持掌握工程的進(jìn)度和成本相關(guān)的變化談判;項(xiàng)目部，指導(dǎo)采摘發(fā)揮預(yù)算的作用，指導(dǎo)施工的項(xiàng)目部限制。

        3 完善企業(yè)預(yù)算管理的建議

        作為一個估計(jì)，這個責(zé)任是非常顯著掌握控制使用的工程材料，機(jī)械和設(shè)備的項(xiàng)目的進(jìn)度，在預(yù)算書編制是準(zhǔn)確，合理，并直接影響了建設(shè)單位和公司的收入的支出，施工單位的項(xiàng)目預(yù)算，建設(shè)單位資金的基礎(chǔ)上評估企業(yè)自身管理水平的重要依據(jù)，是項(xiàng)目成本的評估的基礎(chǔ)上，勞動力的安排，準(zhǔn)備材料的基礎(chǔ)上計(jì)劃。

        隨著社會進(jìn)步，人民生活水平繼續(xù)改善，土建工程的成本，面對新技術(shù)的成員必須不能是1 民事預(yù)算和結(jié)算自滿，你還必須與時代的發(fā)展起來，以獲得新的專長。為成員的成本，不僅是一個強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)技能，而且還必須有較高的專業(yè)和品德。民間的預(yù)算文件，確定項(xiàng)目的成本和勞動力，材料消耗，是評估投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)。所以做項(xiàng)目預(yù)算的審查，將有助于提高設(shè)計(jì)水平和投資回報。

        應(yīng)該注意到，在編制預(yù)算固定預(yù)算適用于這個項(xiàng)目的審查。如何編寫招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好和壞，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，很多模板可以利用。但我們知道，工程性質(zhì)，地質(zhì)條件，現(xiàn)場交通情況描述清楚。預(yù)算書不得重申集成固定的范圍包括工程量。固定的規(guī)則是否定下的數(shù)量計(jì)算。此外，該項(xiàng)目應(yīng)該仔細(xì)考慮可能會發(fā)生什么，尤其是機(jī)械和電氣工程及裝修工程，在招標(biāo)文件中應(yīng)包括某些設(shè)備和材料應(yīng)要求寫進(jìn)去。指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，按照合同，竣工圖紙，變更簽證和有關(guān)項(xiàng)目成本，最終的工程造價文件編制的數(shù)據(jù)。成本管理部門的工程預(yù)結(jié)算項(xiàng)目結(jié)算前承擔(dān)主要責(zé)任，編制審計(jì)工作的部門的主要職能。施工階段的要求的變化應(yīng)包括完整的。

        4 建筑工程土建預(yù)算的一些誤區(qū)

        土建工程預(yù)算的誤區(qū)，不能生搬硬套。工程預(yù)算，按照施工圖紙，施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目預(yù)算和合同要求，定額，單位估價表及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的成本，建筑材料，預(yù)算價格，自然建成區(qū)和計(jì)算工程量。技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件以及其他信息，單位項(xiàng)目或單個項(xiàng)目文件的建造成本的經(jīng)濟(jì)核算和決心。對比與許多變化，在這樣一個合格的施工單位的情況可以考慮，而不是經(jīng)濟(jì)的談判。其他問題，需要記住，不要復(fù)制的模板，必須采取的每一個字，認(rèn)為有關(guān)的每一個字。如何編寫招標(biāo)文件。招標(biāo)文件寫的好和壞，這直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標(biāo)文件，有很多模板可以利用。如果地下室土石方工程，樁帽或混凝土基礎(chǔ)計(jì)算，應(yīng)扣除挖，填，土方的內(nèi)容。挖高度的計(jì)算未必開挖高度的地板底標(biāo)高（或受讓方）應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方工程土方量，包括在臉上。但我們知道，工程性質(zhì)，地質(zhì)條件，現(xiàn)場交通情況描述清楚。

        5 結(jié) 語

        土建工程預(yù)算，是使用類似的項(xiàng)目，項(xiàng)目位置的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析和比較，來判斷一個科學(xué)實(shí)踐的可行性。如果差距過大，尋找原因，設(shè)計(jì)錯誤，再應(yīng)予糾正。預(yù)算審查是一個詳細(xì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)工作，雖然是技術(shù)，但它應(yīng)該是為了有一個乘數(shù)效應(yīng)下。所以就要求我們擁有正確的工作方法的指導(dǎo)和豐富的商業(yè)知識。

        參考文獻(xiàn)：

        [1]張明生.《怎樣編制與審核工程預(yù)算》中國建筑工業(yè)出版社. 2004，12.

        [2]趙楚薇.《基本建設(shè)預(yù)算知識手冊》中南工業(yè)大學(xué)出版社.2001