渝建〔2013〕341號(hào)
重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程初步設(shè)計(jì)分期報(bào)建管理的通知
關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程初步設(shè)計(jì)分期報(bào)建管理的通知
各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、北部新區(qū)建設(shè)局，經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬(wàn)州經(jīng)開區(qū)、長(zhǎng)壽經(jīng)開區(qū)、萬(wàn)盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建管局，各開發(fā)建設(shè)單位，各勘察設(shè)計(jì)企業(yè)：
為確保房屋建筑工程初步設(shè)計(jì)審批與規(guī)劃方案審批的一致性與連貫性，避免初步設(shè)計(jì)分期報(bào)建導(dǎo)致工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、功能配套等方面的錯(cuò)漏，提高初步設(shè)計(jì)審批質(zhì)量和審批效率，現(xiàn)就加強(qiáng)房屋建筑工程初步設(shè)計(jì)分期報(bào)建管理作如下規(guī)定，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、房屋建筑工程初步設(shè)計(jì)報(bào)建范圍，原則上應(yīng)與規(guī)劃方案批準(zhǔn)范圍保持一致，不應(yīng)分期報(bào)建。根據(jù)工程進(jìn)度需要，開發(fā)建設(shè)單位可實(shí)行初步設(shè)計(jì)一次性報(bào)建、施工圖審查一次性備案、工程建設(shè)分期實(shí)施，以利于減少項(xiàng)目報(bào)建所需時(shí)間，也便于建設(shè)行政主管部門對(duì)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和功能配套等進(jìn)行一次性審查。
二、對(duì)確因工程規(guī)模過(guò)大、建筑功能過(guò)于復(fù)雜，以及受拆遷進(jìn)度及場(chǎng)地條件等限制不得不進(jìn)行分期報(bào)建的工程，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)劃方案階段提前擬定分期報(bào)建計(jì)劃。劃定初步設(shè)計(jì)分期報(bào)建范圍，并在方案總平面圖中列出每期的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。對(duì)于未在規(guī)劃方案階段擬定分期報(bào)建計(jì)劃的工程，應(yīng)在初步設(shè)計(jì)初次報(bào)建時(shí)提交正式的書面說(shuō)明。說(shuō)明分期報(bào)建理由，并附上分期報(bào)建的詳細(xì)計(jì)劃（含規(guī)劃方案批復(fù)的范圍和規(guī)模、初步設(shè)計(jì)分期報(bào)建的范圍和規(guī)模、工程分期報(bào)建平面示意圖等內(nèi)容）。
三、分期報(bào)建范圍及規(guī)模應(yīng)滿足以下規(guī)定：含多個(gè)地塊的項(xiàng)目，原則上應(yīng)按地塊分期報(bào)建；確需分期報(bào)建的單個(gè)地塊，每期報(bào)建的總建筑面積不得小于5萬(wàn)㎡。
四、同一建筑的地上、地下部分不得分期報(bào)建，同一建筑的塔樓、裙房部分不得分期報(bào)建。
重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2013年6月19日
2013年6月19日
