引言
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在一定程度上也推動(dòng)了建筑行業(yè)發(fā)展的步伐。建筑行業(yè)的迅速發(fā)展也引起了人們對(duì)其的密切關(guān)注。建筑行業(yè)在施工過(guò)程中其質(zhì)量是最為關(guān)注的核心問(wèn)題。然而建筑外墻滲漏也成為建筑物常出現(xiàn)的問(wèn)題之一，對(duì)此建筑施工單位應(yīng)對(duì)這一問(wèn)題投入更多的關(guān)注力度，切實(shí)保障好建筑物的安全性，穩(wěn)定性及其長(zhǎng)期性，以此保障好人們的生命及其財(cái)產(chǎn)安全，也促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的進(jìn)一步發(fā)展。
1 建筑外墻常見(jiàn)滲漏部位及成因分析
—是建筑框架梁下與砌體交接處發(fā)生滲漏。原因是填充墻在砌到和梁、板底比較解決的時(shí)候，沒(méi)有嚴(yán)格按施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致砌體無(wú)法一次性砌筑到框架頂部，此時(shí)受重力作用的影響，砂漿被擠壓慢慢下沉，造成砌體的變形，交接處產(chǎn)生水平裂縫。二是建筑外墻的找平層的空鼓、滲漏、開(kāi)裂。原因是找平層不按照建設(shè)規(guī)范要求進(jìn)行抹灰施工，導(dǎo)致局部找平層開(kāi)裂、空鼓，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。三是腳手眼的滲漏。在建筑外墻的抹灰施工過(guò)程中，腳手眼的堵抹方法不正確，容易導(dǎo)致腳手眼部位的抹灰層產(chǎn)生裂縫。四是陽(yáng)臺(tái)根部發(fā)生滲漏。受溫度變化的影響，現(xiàn)澆砼陽(yáng)臺(tái)板與墻體連接處的抹灰層容易出現(xiàn)裂紋，導(dǎo)致雨水的滲入。
2 預(yù)防建筑框架結(jié)構(gòu)墻體開(kāi)裂滲漏的施工技術(shù)
目前，我國(guó)建筑框架結(jié)構(gòu)外墻的圍護(hù)絕大部分都是屬于蒸壓氣混凝土結(jié)構(gòu)，一旦操作不當(dāng)，則會(huì)降低蒸壓氣混凝土的強(qiáng)度，出現(xiàn)嚴(yán)重的收縮變形，無(wú)法和其他建材進(jìn)行緊密粘結(jié)，造成施工后的墻體出現(xiàn)灰縫等開(kāi)裂現(xiàn)象，或者造成抹灰層的空鼓狀況，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏問(wèn)題。因此，在建筑外墻的施工時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)外墻施工質(zhì)量的全程嚴(yán)格控制，防止建筑外墻滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。
2.1 嚴(yán)格控制框架結(jié)構(gòu)墻體建材的選擇。砌體選擇應(yīng)確保砌體的抗壓強(qiáng)度大于 5Mpa，以保證砌塊成型后沒(méi)有裂縫，又如蒸壓氣混凝土的選擇，應(yīng)確保選用的型號(hào)是獨(dú)屬外墻專(zhuān)用的，以保證混凝土的保水性能優(yōu)良，避免砌塊產(chǎn)生裂縫。
2.2 具體的砌筑要求一是嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范認(rèn)真執(zhí)行砌筑施工，二認(rèn)真做好施工材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、堆放、防雨防潮工作。三是科學(xué)布置構(gòu)造柱、梁、墻體等部位的拉結(jié)筋，四是嚴(yán)重控制混凝土的實(shí)際含水率，最小不能低于 10%，最大不能超過(guò) 15%。五是應(yīng)了解不同混凝土的強(qiáng)度等級(jí)和干密度存在很大差異性，因此必須禁止不同加氣混凝土的互相混筑，以減少裂縫產(chǎn)生的概率。六是外墻的最底部的皮磚必須全部刷上專(zhuān)用面漆漿，以有效的避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生。
2.3 交接部位的正確處理由于框架結(jié)構(gòu)和外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的材料不同，其收縮度和強(qiáng)度也不同，極易產(chǎn)生裂縫。因此，在實(shí)際的施工過(guò)程中，應(yīng)在交接部位牢固加釘300 寬的鋼板網(wǎng)，同時(shí)在釘網(wǎng)位置涂抹一層厚度為 5 毫米的水泥漿層，提高墻面和網(wǎng)體的粘結(jié)能力，避免交接處的裂縫發(fā)生造成交接處滲漏問(wèn)題[1]。
3 預(yù)防外保溫層開(kāi)裂滲漏的施工技術(shù)
3.1 防止墻體保溫工程裂縫的有效技術(shù)措施。墻體保溫工程的防滲漏施工技術(shù)原則是以“放”為主“，放”“、抗”結(jié)合。防治措施如下：一是鼓勵(lì)選擇外墻外保溫體系作為建筑的保溫形式。二是選擇優(yōu)質(zhì)、經(jīng)過(guò)熱鍍鋅處理的玻璃纖維網(wǎng)格布，同時(shí)在布置時(shí)應(yīng)保持搭接的長(zhǎng)度足夠，進(jìn)行防腐處理。三是窗戶(hù)的角部和周邊的集中位置建議增加設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)，分散應(yīng)力。四是在結(jié)構(gòu)的變形縫位置設(shè)置變形縫。
3.2 外墻熱橋的斷橋處理要點(diǎn)外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)通常含有鋼筋混凝土梁、挑陽(yáng)臺(tái)、金屬、梁、柱、突出線條、遮陽(yáng)板等極易受到室內(nèi)外溫差的影響，造成內(nèi)表面溫度偏低、傳熱密集的熱橋部位，而熱橋部位有很容易發(fā)生開(kāi)裂，其保溫層也容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，因此存在明顯的滲漏問(wèn)題。斷橋處理時(shí)解決外墻熱橋的重要方法和根本途徑，即確保全部的建筑外表面都有外保溫層的完整包覆，實(shí)現(xiàn)保溫層閉合。
3.3 抗裂砂漿的抹灰施工技術(shù)保溫抗裂保護(hù)層的砂漿必須添加優(yōu)質(zhì)抗裂劑才能成功配制出來(lái)。為提高保溫層和抹灰的粘結(jié)強(qiáng)度，抹灰施工完畢后不空不裂，則必須全面封閉保溫全層，分兩次開(kāi)展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必須控制在2 毫米和 4 毫米的范圍內(nèi)，要求滿(mǎn)抹，禁止出現(xiàn)漏抹現(xiàn)象，通常按照樓層分段進(jìn)行抹灰施工，等第一層抹灰的抗裂砂漿凝固后，再鋪訂鋼絲網(wǎng)，然后檢驗(yàn)鋪?lái)斁W(wǎng)的施工質(zhì)量，確認(rèn)合格就可以開(kāi)始第二遍抗裂砂漿面灰施工[2]。
4 預(yù)防外墻裝飾面層開(kāi)裂滲漏的施工技術(shù)
4.1 基層處理外墻抹灰容易受到加氣混凝土砌塊和砂漿粘結(jié)性差的影響從而出現(xiàn)裂縫，因此基層處理十分必要，施工單位應(yīng)認(rèn)真操作以下措施：首先要把影響砂漿和墻體之間的粘附力的浮塵等全部雜物清除干凈，接著在墻面澆上適量的清水，把含水量控制在10%到 15%的范圍內(nèi)，同時(shí)用專(zhuān)用界面劑進(jìn)行基層處理，然后進(jìn)行抹灰施工，認(rèn)真檢查抹灰稍干狀態(tài)下是否出現(xiàn)裂縫。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防陽(yáng)覆蓋處理和噴水養(yǎng)護(hù)。
4.2 面磚鑲貼外墻飾面磚鑲貼過(guò)程中，應(yīng)保持基層的合適濕潤(rùn)狀態(tài)。飾面塊材料應(yīng)經(jīng)過(guò)清洗、浸泡、晾干處理后才能投入使用。同時(shí)在外墻面磚鑲貼前，應(yīng)對(duì)底灰空鼓和裂縫認(rèn)真檢查，凡空鼓面積大于200平方厘米、深度超過(guò)15 毫米、收縮裂縫超過(guò) 100 毫米、灰厚小于 20 毫米的部位都存在滲漏隱患，必須修補(bǔ)處理后，再進(jìn)行外墻面磚的鑲貼施工。
4.3 涂料飾面為提高裝飾層的抗?jié)B透能力，避免產(chǎn)生裂縫，應(yīng)對(duì)外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層采用多層壓抹的施工工藝。多層壓抹通常是分三次分別抹壓，一是底層的薄抹，聚合物抹面砂漿的層厚為 2 毫米到 3 毫米的范圍內(nèi)，然后在門(mén)窗口、翻包網(wǎng)格布、大角等部位，把增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)哼M(jìn)砂漿中不能露出。多次壓抹是避免發(fā)生裂縫、抗?jié)B效果明顯、提高砂漿密實(shí)度的十分有效施工做法[3]。
5 外墻細(xì)部預(yù)防滲漏處理
5.1 門(mén)窗洞口處理鋁合金門(mén)窗和門(mén)窗框邊發(fā)生滲漏現(xiàn)象十分普遍，是我國(guó)建筑外墻滲漏最常見(jiàn)問(wèn)題。因此鋁合金門(mén)窗的防滲漏處理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：一是在窗臺(tái)部位增加鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，提高窗臺(tái)和窗間墻交界部位的抗裂性能，避免產(chǎn)生裂縫。二是在窗臺(tái)的施工過(guò)程中，應(yīng)在室外比室內(nèi)低20 毫米的位置做成順?biāo)�。三是在窗楣部位設(shè)置滴水槽，確保滴水槽的深度和寬度都超過(guò)10毫米。
5.2 墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻所有露臺(tái)、平屋面、斜屋面、遮陽(yáng)板以上的外墻底部都必須設(shè)置高度為 200毫米的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，嚴(yán)格控制同層的統(tǒng)一標(biāo)高，其施工便利，但卻能有效增強(qiáng)墻腳結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，提高外墻體的抗?jié)B性能，提高建筑物的房屋的耐久性。
5.3 外墻管道周邊處理利用摻加麻絲的干硬性砂漿進(jìn)行堵實(shí)處理，外飾面完工后必須沿著管道周邊全部打上耐侯膠，同時(shí)預(yù)埋套管的設(shè)置必須是內(nèi)高外低[4]。
6 結(jié)束語(yǔ)：綜上所述，對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探析和研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。施工單位應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的施工環(huán)境和施工條件，科學(xué)利用各種預(yù)防滲漏技術(shù)措施開(kāi)展施工，提高我國(guó)建筑的施工質(zhì)量和使用性能，延長(zhǎng)其使用年限。
參考文獻(xiàn)：
[1]呂傳貴，謝淑蓮.對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的研究[J].門(mén)窗，2013，4：124.
[2]高麗雪.關(guān)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的幾點(diǎn)思考[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，2011，3：147.
[3]季松鶴.淺談建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施[J].中華民居，2011，8：86-87.
