中共中央辦公廳、國務院辦公廳
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務院機關(guān)事務管理局、中共中央直屬機關(guān)事務管理局
關(guān)于《在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革實施意見》的通知
廳字[2000]4號
中央和國家機關(guān)各部委：
國務院機關(guān)事務管理局、中共中央直屬機關(guān)事務管理局關(guān)于《在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革實施意見》（以下簡稱《實施意見》）已經(jīng)黨中央、國務院同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
在京中央和國家機關(guān)部級干部（以下簡稱部級干部）住房制度改革，是深化城鎮(zhèn)住房制度改革、建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的住房新制度的重要組成部分。這項工作示范性強，影響面大，部級干部要講政治，顧大局，發(fā)揚風格，以身作則；主管部門要加強領(lǐng)導，細致周到地做好有關(guān)工作；中直機關(guān)工委、中央國家機關(guān)工委、中央企業(yè)工委、中央金融工委和紀檢監(jiān)察部門要加強監(jiān)督檢查，確保部級干部住房制度改革工作順利進行。
各部門、各單位在執(zhí)行《實施意見》過程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，請及時報告國務院，并抄送建設(shè)部、國管局和中直管理局。
二○○○年二月六日
在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革實施意見
根據(jù)《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號）和《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于〈在京中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案〉的通知》（廳字[1999]10號，以下簡稱《方案》）精神，按照“統(tǒng)一政策，適當調(diào)整；老房老辦法，租買自愿；新房新制度，補貼購房；積極穩(wěn)妥，協(xié)調(diào)推進”的原則，現(xiàn)就在京中央和國家機關(guān)部級干部（以下簡稱部級干部）住房制度改革的有關(guān)問題，提出如下實施意見：
一、積極穩(wěn)妥地推進部級干部現(xiàn)有住房制度改革
�。ㄒ唬┎考壐刹浚ê硎懿考壐刹孔》看龅母刹浚┓�1999年12月31日前承租可售部級干部住房的，可以購買現(xiàn)住房，也可以繼續(xù)承租現(xiàn)住房。
�。ǘ└鞑块T專為部級干部建設(shè)、購買的公有住房（簡稱部級干部住房），除四合院、獨立小樓、按照規(guī)劃近期需要拆除的住房，國管局和中直管理局認為不宜出售的住房外，原則上均可出售。
�。ㄈ┎考壐刹抠徺I現(xiàn)住房的成本價、工齡折扣、折舊率等，按屆時出售公有住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
住房裝修、設(shè)備配備超出普通公有住房標準的，適當提高裝修設(shè)備價。裝修設(shè)備價由房屋產(chǎn)權(quán)單位報房產(chǎn)主管部門核定。
�。ㄋ模┎考壐刹孔》砍鍪蹠r，每建筑平方米最低限價作適當調(diào)整；竣工10年（不含）以上的，按屆時出售公有住房的最低限價執(zhí)行；竣工10年（含）以下的，每減少1年，每建筑平方米最低限價提高20元。
部級干部購買現(xiàn)住的普通公有住房的，執(zhí)行普通公有住房最低限價。
�。ㄎ澹┎考壐刹砍凶饣蛸徺I公有住房的建筑面積標準是：正部級在220平方米以內(nèi)，副部級在190平方米以內(nèi)。
部級干部購房超過上述建筑面積的部分，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮建筑面積30平方米，作為購房控制面積標準；該部分住房按房改成本價購買，不享受與個人有關(guān)的政策優(yōu)惠。
超過購房控制面積標準而確實難以分割退回的，每建筑平方米按4000元計價；實際價值低于每建筑平方米4000元的，按實際價值確定房價，但不得低于當年房改成本價。
�。┳庾〔豢墒圩》康牟考壐刹�，要求購買住房的，可根據(jù)房源情況調(diào)換住房，按本意見的有關(guān)規(guī)定購買；也可在退出現(xiàn)住房后，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)購房補貼購買住房。
�。ㄆ撸┓驄D雙方均為部級干部的，只能購買一套部級干部住房。
省部級干部外地調(diào)京或京內(nèi)調(diào)外地的，只能承租或購買一套省部級干部住房；因工作需要夫婦兩地分居的，經(jīng)上級組織批準，可酌情解決異地承租住房問題。
�。ò耍┎考壐刹抠徺I的公有住房，暫不得上市交易。
�。ň牛┓�(wěn)步提高部級干部現(xiàn)有住房租金，租金標準和提租時間與普通職工住房同步。提高租金標準與提高部級干部收入相結(jié)合，2000年租金標準提高后，按月發(fā)放補貼，正部級為240元，副部級為210元。
�。ㄊ┨岣叻孔庠霭l(fā)補貼后，離休部級干部在第（五）款規(guī)定標準以內(nèi)的住房新增租金，超過夫婦雙方發(fā)放的租金補貼總額部分可以免交。
部級干部承租住房超過第（五）款規(guī)定面積標準的部分，其租金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、停止住房實物分配，建立住房補貼制度
（十一）2000年1月1日起，部級干部停止住房實物分配，建立住房補貼制度，逐步實行住房分配貨幣化。對新建的部級干部住房，部級干部在個人合理負擔基礎(chǔ)上，通過使用住房公積金、住房補貼和住房貸款等購買。
�。ㄊ�2000年1月1日后晉升的部級干部和調(diào)整住房的部級干部，在2000年12月31日前，可按本意見規(guī)定以房改成本價購買住房；也可按規(guī)定申領(lǐng)購房補貼購買住房，購房補貼辦法另行制定。
�。ㄊ┎考壐刹抠彿垦a貼建筑面積標準為；正部級220平方米，副部級190平方米。
�。ㄊ模┙趦�(nèi)，國管局、中直管理局可統(tǒng)一組織建設(shè)部分部級干部住房，向部級干部出售。
部級干部可根據(jù)家庭支付能力自主決定購買其他住房。
三、領(lǐng)導干部遺屬的住房問題
�。ㄊ澹┮压庶h和國家領(lǐng)導人的配偶，騰退原住房后，可承租或購買一套部級干部面積標準的住房。
�。ㄊ┮压什考壐刹颗渑迹梢砸勒毡疽庖姵凶饣蛸徺I一套不超出已故部級干部面積標準的現(xiàn)住房。
（十七）提高房租增發(fā)補貼后，已故離休部級（含）以上干部配偶承租部級干部住房的，在（十五）、（十六）款規(guī)定的住房面積標準以內(nèi)的新增租金，超過配偶本人租金補貼的部分可免交。
�。ㄊ耍┮压暑I(lǐng)導干部的子女及其他親屬，不能購買現(xiàn)住部級干部住房，并須及時騰退。本人確無其他住房的，由其所在單位和房屋產(chǎn)權(quán)單位積極協(xié)商，按《方案》的有關(guān)政策予以妥善解決。
四、加強組織領(lǐng)導，嚴肅房改紀律
�。ㄊ牛﹪芫帧⒅兄惫芾砭址謩e負責在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革的組織實施工作。在住房普查的基礎(chǔ)上，建立部級干部的住房檔案，對部級干部承租和購買公有住房要加強歸口管理，嚴格執(zhí)行申報審批等各項制度。
�。ǘ﹪烂C房改紀律，加強監(jiān)督檢查。部級干部在住房制度改革中要嚴格執(zhí)行房改律和有關(guān)政策，如實申報住房情況，按規(guī)定承租和購買公有住房；紀檢監(jiān)察部門要加強部級干部房改的監(jiān)督檢查工作，對于違反國家房改政策，不如實申報住房狀況、低價出售購買部級干部住房等問題要堅決糾正，嚴肅處理。
五、實施范圍及時間
�。ǘ唬┰诰┲醒牒蛧覚C關(guān)（包括黨中央各部門，全國人大機關(guān)，全國政協(xié)機關(guān)，最高人民法院，最高人民檢察院，國務院各部委及各直屬機構(gòu)，各人民團體）及企事業(yè)單位的部級干部住房制度改革均按本意見執(zhí)行。
�。ǘ┍疽庖娢幢M事宜，按《方案》規(guī)定的政策執(zhí)行。
�。ǘ┍疽庖娭械木唧w問題由國管局、中直管理局負責解釋。
�。ǘ模┍疽庖娮杂“l(fā)之日起實施。
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務院機關(guān)事務管理局、中共中央直屬機關(guān)事務管理局
關(guān)于《在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革實施意見》的通知
廳字[2000]4號
中央和國家機關(guān)各部委：
國務院機關(guān)事務管理局、中共中央直屬機關(guān)事務管理局關(guān)于《在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革實施意見》（以下簡稱《實施意見》）已經(jīng)黨中央、國務院同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
在京中央和國家機關(guān)部級干部（以下簡稱部級干部）住房制度改革，是深化城鎮(zhèn)住房制度改革、建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的住房新制度的重要組成部分。這項工作示范性強，影響面大，部級干部要講政治，顧大局，發(fā)揚風格，以身作則；主管部門要加強領(lǐng)導，細致周到地做好有關(guān)工作；中直機關(guān)工委、中央國家機關(guān)工委、中央企業(yè)工委、中央金融工委和紀檢監(jiān)察部門要加強監(jiān)督檢查，確保部級干部住房制度改革工作順利進行。
各部門、各單位在執(zhí)行《實施意見》過程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，請及時報告國務院，并抄送建設(shè)部、國管局和中直管理局。
二○○○年二月六日
在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革實施意見
根據(jù)《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號）和《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于〈在京中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案〉的通知》（廳字[1999]10號，以下簡稱《方案》）精神，按照“統(tǒng)一政策，適當調(diào)整；老房老辦法，租買自愿；新房新制度，補貼購房；積極穩(wěn)妥，協(xié)調(diào)推進”的原則，現(xiàn)就在京中央和國家機關(guān)部級干部（以下簡稱部級干部）住房制度改革的有關(guān)問題，提出如下實施意見：
一、積極穩(wěn)妥地推進部級干部現(xiàn)有住房制度改革
�。ㄒ唬┎考壐刹浚ê硎懿考壐刹孔》看龅母刹浚┓�1999年12月31日前承租可售部級干部住房的，可以購買現(xiàn)住房，也可以繼續(xù)承租現(xiàn)住房。
�。ǘ└鞑块T專為部級干部建設(shè)、購買的公有住房（簡稱部級干部住房），除四合院、獨立小樓、按照規(guī)劃近期需要拆除的住房，國管局和中直管理局認為不宜出售的住房外，原則上均可出售。
�。ㄈ┎考壐刹抠徺I現(xiàn)住房的成本價、工齡折扣、折舊率等，按屆時出售公有住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
住房裝修、設(shè)備配備超出普通公有住房標準的，適當提高裝修設(shè)備價。裝修設(shè)備價由房屋產(chǎn)權(quán)單位報房產(chǎn)主管部門核定。
�。ㄋ模┎考壐刹孔》砍鍪蹠r，每建筑平方米最低限價作適當調(diào)整；竣工10年（不含）以上的，按屆時出售公有住房的最低限價執(zhí)行；竣工10年（含）以下的，每減少1年，每建筑平方米最低限價提高20元。
部級干部購買現(xiàn)住的普通公有住房的，執(zhí)行普通公有住房最低限價。
�。ㄎ澹┎考壐刹砍凶饣蛸徺I公有住房的建筑面積標準是：正部級在220平方米以內(nèi)，副部級在190平方米以內(nèi)。
部級干部購房超過上述建筑面積的部分，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮建筑面積30平方米，作為購房控制面積標準；該部分住房按房改成本價購買，不享受與個人有關(guān)的政策優(yōu)惠。
超過購房控制面積標準而確實難以分割退回的，每建筑平方米按4000元計價；實際價值低于每建筑平方米4000元的，按實際價值確定房價，但不得低于當年房改成本價。
�。┳庾〔豢墒圩》康牟考壐刹�，要求購買住房的，可根據(jù)房源情況調(diào)換住房，按本意見的有關(guān)規(guī)定購買；也可在退出現(xiàn)住房后，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)購房補貼購買住房。
�。ㄆ撸┓驄D雙方均為部級干部的，只能購買一套部級干部住房。
省部級干部外地調(diào)京或京內(nèi)調(diào)外地的，只能承租或購買一套省部級干部住房；因工作需要夫婦兩地分居的，經(jīng)上級組織批準，可酌情解決異地承租住房問題。
�。ò耍┎考壐刹抠徺I的公有住房，暫不得上市交易。
�。ň牛┓�(wěn)步提高部級干部現(xiàn)有住房租金，租金標準和提租時間與普通職工住房同步。提高租金標準與提高部級干部收入相結(jié)合，2000年租金標準提高后，按月發(fā)放補貼，正部級為240元，副部級為210元。
�。ㄊ┨岣叻孔庠霭l(fā)補貼后，離休部級干部在第（五）款規(guī)定標準以內(nèi)的住房新增租金，超過夫婦雙方發(fā)放的租金補貼總額部分可以免交。
部級干部承租住房超過第（五）款規(guī)定面積標準的部分，其租金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、停止住房實物分配，建立住房補貼制度
（十一）2000年1月1日起，部級干部停止住房實物分配，建立住房補貼制度，逐步實行住房分配貨幣化。對新建的部級干部住房，部級干部在個人合理負擔基礎(chǔ)上，通過使用住房公積金、住房補貼和住房貸款等購買。
�。ㄊ�2000年1月1日后晉升的部級干部和調(diào)整住房的部級干部，在2000年12月31日前，可按本意見規(guī)定以房改成本價購買住房；也可按規(guī)定申領(lǐng)購房補貼購買住房，購房補貼辦法另行制定。
�。ㄊ┎考壐刹抠彿垦a貼建筑面積標準為；正部級220平方米，副部級190平方米。
�。ㄊ模┙趦�(nèi)，國管局、中直管理局可統(tǒng)一組織建設(shè)部分部級干部住房，向部級干部出售。
部級干部可根據(jù)家庭支付能力自主決定購買其他住房。
三、領(lǐng)導干部遺屬的住房問題
�。ㄊ澹┮压庶h和國家領(lǐng)導人的配偶，騰退原住房后，可承租或購買一套部級干部面積標準的住房。
�。ㄊ┮压什考壐刹颗渑迹梢砸勒毡疽庖姵凶饣蛸徺I一套不超出已故部級干部面積標準的現(xiàn)住房。
（十七）提高房租增發(fā)補貼后，已故離休部級（含）以上干部配偶承租部級干部住房的，在（十五）、（十六）款規(guī)定的住房面積標準以內(nèi)的新增租金，超過配偶本人租金補貼的部分可免交。
�。ㄊ耍┮压暑I(lǐng)導干部的子女及其他親屬，不能購買現(xiàn)住部級干部住房，并須及時騰退。本人確無其他住房的，由其所在單位和房屋產(chǎn)權(quán)單位積極協(xié)商，按《方案》的有關(guān)政策予以妥善解決。
四、加強組織領(lǐng)導，嚴肅房改紀律
�。ㄊ牛﹪芫帧⒅兄惫芾砭址謩e負責在京中央和國家機關(guān)部級干部住房制度改革的組織實施工作。在住房普查的基礎(chǔ)上，建立部級干部的住房檔案，對部級干部承租和購買公有住房要加強歸口管理，嚴格執(zhí)行申報審批等各項制度。
�。ǘ﹪烂C房改紀律，加強監(jiān)督檢查。部級干部在住房制度改革中要嚴格執(zhí)行房改律和有關(guān)政策，如實申報住房情況，按規(guī)定承租和購買公有住房；紀檢監(jiān)察部門要加強部級干部房改的監(jiān)督檢查工作，對于違反國家房改政策，不如實申報住房狀況、低價出售購買部級干部住房等問題要堅決糾正，嚴肅處理。
五、實施范圍及時間
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