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關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定

　　一、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)土地的解釋

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，是指在這些區(qū)域范圍內(nèi)屬于國家所有和集體所有的土地。

　　二、關(guān)于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的解釋

　　城市是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市。

　　縣城是指縣人民政府所在地。

　　建制填是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

　　工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

　　三、關(guān)于征稅范圍的解釋

　　城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)。

　　縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。

　　建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。

　　四、關(guān)于納稅人的確定

　　土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用權(quán)納稅，土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

　　五、關(guān)于土地使用權(quán)共有的，如何計算繳納土地使用稅

　　土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實際使用權(quán)的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。

　　六、關(guān)于納稅人實際占用的土地面積的確定

　　納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市 人民政府確定的單位組織測定的土地面積，尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書的確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。

　　七、關(guān)于大中小城市的解釋

　　大、中、小城市以分安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分，現(xiàn)行的劃分標準是：市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在50萬以上的，為大城市；市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在20萬至50萬的，為中等城市；市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在20萬以下的，為小城市。

　　八、關(guān)于人民團體的解釋

　　人民團體是批經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的政府部門批準設(shè)立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費的各種社會團體。

　　九、關(guān)于由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位的解釋

　　由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，是指由國家財政部門撥付經(jīng)費、實行全額預(yù)算管理或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位。不包括實行自收自支、自負盈虧的事業(yè)單位。

　　十、關(guān)于免稅單位自用的土地的解釋

　　國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地，是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。

　　事業(yè)單位自用的土地，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。

　　宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等有用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。

　　公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀瀏覽的用地及其管理單位的辦公用地。

　　以上單位的生產(chǎn)、營業(yè)用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。

　　十一、關(guān)于直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地的解釋

　　直接用于農(nóng)、林牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地。

　　十二條關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定

　　征用的耕地與非耕地，以土地管理機關(guān)批準征地的文件為依據(jù)確定。

　　十三、關(guān)于開山鎮(zhèn)海整治的土地和改造的廢棄土地用其免稅期限的確定

　　開山鎮(zhèn)海整治的土地和改造的廢棄土地及其免稅期限的確定。

　　開山鎮(zhèn)海整治的土地和改造的廢棄土地，以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在《土地使用稅暫行條例》規(guī)定的期限內(nèi)自行規(guī)定。

　　十四、關(guān)于納稅人使用的土地不屬于同一�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，如何確定納稅地點

　　納稅人使用的土地不屬于同一�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納土地使用稅。

　　在同一�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用權(quán)地土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

　　十五、關(guān)于公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位使用的土地，應(yīng)否征收土地使用稅

　　公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地，應(yīng)征收土地使用稅。

　　十六、關(guān)于對房管部門經(jīng)租的公房用地，如何征收土地使用稅

　　房管部門經(jīng)租的公房用地，凡土地使用權(quán)屬于房管部門的，由房管部門繳納土地使用稅。

　　十七、關(guān)于企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼園自用的土地，可否免征土地使用稅

　　企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，要以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，免征土地使用稅。

　　十八、下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定

　　1．個人所有的居住房屋及院落用地；

　　2．房產(chǎn)管部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地；

　　3．免稅單位職工家屬的宿舍用地；

　　4．民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；

　　5．集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

國家稅務(wù)局

1988年10月24日