建設(shè)工程造價咨詢合同
(示范文本)
第一部分 協(xié)議書
委托人(全稱):__________________________________
咨詢?nèi)耍ㄈQ):__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自
愿、公平和誠實信用的原則,雙方就下述建設(shè)工程委托造價咨詢與其他服務(wù)事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱:
2.工程地點:
3.工程規(guī)模:
4.資金來源:
5.建設(shè)工期:
6.其他:
協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的文件
1.合同協(xié)議書;
2.合同專用條件及附錄;
3.合同通用條件;
4.中標(biāo)通知書(或委托書)、投標(biāo)文件(或造價咨詢服務(wù)建議書);
5.其他:
四、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容
雙方約定的服務(wù)范圍及內(nèi)容:
服務(wù)范圍及內(nèi)容詳見附錄A
本合同約定的建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)自______年______月______日開始實施,至______年______月______日終結(jié)。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程造價咨詢成果文件應(yīng)符合:
______________________________________________
1.服務(wù)酬金:______________________________________________
2.計取方式:______________________________________________
服務(wù)酬金或計取方式詳見附錄A
八、合同訂立
1.訂立時間:_________年_________月_________日。
2.訂立地點:________________________________。
3.本合同一式_________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)_________份。
委 托 人:___________(蓋章) 咨 詢 人:___________(蓋章)
法定代表人或其授權(quán)的 法定代表人或其授權(quán)的
代理人:_________(簽字) 代理人:_________(簽字)
組織機構(gòu)代碼: 組織機構(gòu)代碼:
住 所: 住 所:
帳 號: 帳 號:
開戶銀行: 開戶銀行:
郵政編碼: 郵政編碼:
電 話: 電 話:
傳 真: 傳 真:
電子信箱: 電子信箱:
第二部分 通用條件
1.詞語定義、語言與適用法律
1.1詞語定義
除根據(jù)上下文另有其意義外,組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義:
1.2語言
本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時,應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
1.3適用法律
本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。
合同當(dāng)事人可以在專用條件中約定本合同適用的其他規(guī)范、規(guī)程、定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范性文件。
2.咨詢?nèi)说牧x務(wù)
2.1服務(wù)范圍和工作內(nèi)容
造價咨詢服務(wù)范圍和工作內(nèi)容在專用條件中約定。
2.2 項目咨詢團隊及人員
咨詢?nèi)藨?yīng)以書面形式授權(quán)一名負責(zé)人,作為咨詢?nèi)舜砣尕撠?zé)履行本合同、主持項目咨詢團隊工作。采用招標(biāo)程序簽署本合同的,咨詢?nèi)舜響?yīng)當(dāng)與投標(biāo)文件載明的一致。
咨詢?nèi)丝筛鶕?jù)工程進展和工作需要等情形調(diào)整項目咨詢團隊人員。咨詢?nèi)烁鼡Q咨詢?nèi)舜頃r,應(yīng)提前7日向委托人書面報告,經(jīng)委托人同意后方可更換;咨詢?nèi)烁鼡Q項目咨詢團隊其他咨詢?nèi)藛T,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知委托人。
(1)存在嚴(yán)重過失行為的;
(2)存在違法行為不能履行職責(zé)的;
(3)涉嫌犯罪的;
(4)不能勝任崗位職責(zé)的;
(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;
(6)專用條件約定的其他情形。
2.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕?span lang="EN-US" style="color:red">
咨詢?nèi)顺鼍叩墓こ淘靸r咨詢成果文件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。委托人要求的工程造價咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)在專用合同條款中約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并相應(yīng)增加服務(wù)酬金。
2.4咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)
咨詢?nèi)藨?yīng)在專用條件內(nèi)與委托人協(xié)商明確履行本合同約定的咨詢服務(wù)需要適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等工作依據(jù),但不得違反國家及工程所在地的強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
咨詢?nèi)藨?yīng)自行配備本條所述的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等相關(guān)資料。
2.5咨詢?nèi)说膱?zhí)業(yè)責(zé)任
實信用的原則,不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。
2.6使用委托人的房屋及設(shè)備
除專用條件另有約定外,項目咨詢?nèi)藛T有權(quán)無償使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備。委托人提供的房屋及設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn),咨詢?nèi)藨?yīng)妥善使用和保管,在本合同終止時將上述房屋及設(shè)備按專用條件約定的時間和方式移交委托人。
3.委托人的義務(wù)
3.1提供資料
委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時間內(nèi),按照附錄C的約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。在本合同履行過程中,委托人應(yīng)及時向咨詢?nèi)颂峁┳钚碌呐c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。委托人應(yīng)對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性、合法性與完整性負責(zé)。
3.2提供工作條件
委托人應(yīng)為咨詢?nèi)送瓿稍靸r咨詢提供必要的條件。
3.3合理工作時限
委托人應(yīng)當(dāng)為咨詢?nèi)送瓿善渥稍児ぷ鳎O(shè)定合理的工作時限。
3.4委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名代表負責(zé)本合同的履行。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同7日內(nèi),將委托人代表的姓名和權(quán)限范圍書面告知咨詢?nèi)。委托人更換委托人代表時,應(yīng)提前7日通知咨詢?nèi)恕?/p>
3.5答復(fù)
委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)艘詴嫘问教峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認可。
3.6支付
委托人應(yīng)按本合同專用條件的約定,向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
4.1咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任
4.2委托人的違約責(zé)任
5.支付
5.1支付貨幣
除專用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類、比例和匯率等在專用條件中約定。
5.2支付申請
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期前,向委托人提交支付申請書,支付申請書的提交日期由雙方在專用條件中約定。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。
5.3支付酬金
支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。
5.4有異議部分的支付
委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾垥挟愖h時,應(yīng)當(dāng)在收到咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾垥?span lang="EN-US">7日內(nèi),以書面形式向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付,有異議部分的款項按第7條約定辦理。
6.合同生效、變更、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,委托人和咨詢?nèi)说姆ǘù砣嘶蚱涫跈?quán)的代理人在協(xié)議書上簽字并加蓋單位公章后本合同生效。
6.2變更
6.2.2除不可抗力外,因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е伦稍內(nèi)寺男泻贤谙扪娱L、內(nèi)容增加時,咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的工作時間或工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法由雙方根據(jù)委托的服務(wù)范圍及內(nèi)容在專用條件中約定。
6.2.4 因工程規(guī)模、服務(wù)范圍及內(nèi)容的變化等導(dǎo)致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時,服務(wù)酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整方法由雙方在專用條件中約定。
6.3解除
6.3.2雙方可以根據(jù)委托的服務(wù)范圍及內(nèi)容,在專用條件中約定解除合同的條件。
6.4終止
以下條件全部滿足時,本合同終止:
(1)咨詢?nèi)送瓿杀竞贤s定的全部工作;
(2)委托人與咨詢?nèi)私Y(jié)清并支付酬金。
(3)咨詢?nèi)藢⑽腥颂峁┑馁Y料交還。
7.爭議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14日內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議,可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。
7.3鑒定
雙方就咨詢成果文件的質(zhì)量發(fā)生爭議時,可由各地工程造價管理機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會進行鑒定。
7.4仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)S脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1考察及相關(guān)費用
除專用條件另有約定外,咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進行考察發(fā)生的費用由委托人審核后另行支付。差旅費及相關(guān)費用的承擔(dān)由雙方在專用條件中約定。
8.2獎勵
對于咨詢?nèi)嗽诜⻊?wù)過程中提出合理化建議,使委托人獲得效益的,雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.3保密
在本合同履行期間或?qū)S脳l件約定的期限內(nèi),雙方不得泄露對方申明的保密資料,亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三人所提供的保密資料。保密事項在專用條件中約定。
8.4通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并在送達對方時生效。
8.5著作權(quán)
委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)文件的著作權(quán)屬于委托人,咨詢?nèi)丝梢詾閷崿F(xiàn)合同目的而復(fù)制或者以其他方式使用此類文件,但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)委托人書面同意,咨詢?nèi)瞬坏脼榱撕贤酝獾哪康亩鴱?fù)制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。
咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤s定而編制的成果文件,除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于委托人。咨詢?nèi)丝梢詾閷崿F(xiàn)合同目的而復(fù)制或者以其他方式使用此類文件,但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)委托人書面同意,咨詢?nèi)瞬坏脼榱撕贤酝獾哪康亩鴱?fù)制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。
1. 詞語定義、語言與適用法律
1.1詞語定義
1.2 語言
本合同文件除使用中文外,還可用________________________。
1.3適用法律
本合同適用的其他規(guī)范性文件包括:________________________________。
2.咨詢?nèi)说牧x務(wù)
2.1服務(wù)范圍和工作內(nèi)容
造價咨詢服務(wù)范圍包括:_______________________________________。
工作內(nèi)容包括:_______________________________________________。
服務(wù)范圍和工作內(nèi)容詳見附錄A。
2.2 項目咨詢團隊及人員
2.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕?/p>
2.4咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)
經(jīng)雙方協(xié)商,本合同約定的咨詢服務(wù)適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額等工作依據(jù)為:___________________________________________________________。
2.6使用委托人的房屋及設(shè)備
項目咨詢?nèi)藛T使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照_______ _______標(biāo)準(zhǔn)支付使用費。
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同終止后______日內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備,移交的時間和方式為:______________________________________________。
3.委托人的義務(wù)
3.1提供資料
委托人按照附錄C約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料的時間為:____________________。
3.4委托人代表
委托人代表為:__________________,其權(quán)限范圍:_________________
___________________________________________________________________。
3.5 答復(fù)
委托人同意在_______日內(nèi),對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀鰶Q定的事宜給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認可。
4. 違約責(zé)任
4.1 咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任
4.2 委托人的違約責(zé)任
5. 支付
5.1支付貨幣
幣種為:___________,比例為:____________,匯率為:___________,其他:___________。
5.2 支付申請
咨詢?nèi)藨?yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款日期_____日前,向委托人提交支付申請書。
5.3支付酬金
正常工作酬金的支付:
支付次數(shù) |
支付時間 |
支付比例 |
支付金額(萬元) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
6. 合同生效、變更、解除與終止
6.1 生效
本合同生效條件:____________________________________ 。
6.2 變更
6.3解除
7. 爭議解決
7.2 調(diào)解
如果雙方不能在______日內(nèi)解決本合同爭議,可以將其提交____________
_______________________________________________________進行調(diào)解。
7.4 仲裁或訴訟
合同爭議的最終解決方式為下列第______種方式:
(1)提請_____________________________________仲裁委員會進行仲裁。
(2)向_______________________________________人民法院提起訴訟。
8. 其他
8.1考察及相關(guān)費用
咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進行考察發(fā)生的費用由_______支付。差旅費及相關(guān)費用的支付:_________________________________________________________。
8.2 獎勵
合理化建議的獎勵金額按下列方法確定:_________________________。
8.3 保密
委托人申明的保密事項和期限:______________________________。
咨詢?nèi)松昝鞯谋C苁马椇推谙蓿?span lang="EN-US">______________________________。
第三人申明的保密事項和期限:______________________________。
9.補充條款
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
附錄A 服務(wù)范圍及內(nèi)容、酬金一覽表
咨詢階段 |
服務(wù)范圍及內(nèi)容 |
酬金 |
|||||
服務(wù)范圍 |
服務(wù)內(nèi)容 |
收費基數(shù) |
收費標(biāo)準(zhǔn)(比例) |
酬金數(shù)額 (單位:萬元) |
|
||
決策階段 |
投資估算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
|
設(shè)計階段 |
設(shè)計概算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
|
施工圖預(yù)算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
||
其他:________________ |
|
|
|
|
|
||
|
工程量清單 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
|
交易階段 |
招標(biāo)控制價 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
|
投標(biāo)報價分析 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
||
清標(biāo)報告 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
||
其他:________________ |
|
|
|
|
|
||
施工階段 |
工程計量與支付 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
|
合同價款調(diào)整 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
||
工程變更、索賠 |
□審核 |
|
|
|
|
||
|
工程實施階段造價控制 |
|
|
|
|
|
|
工程造價糾紛鑒定 |
|
|
|
|
|
||
其他:________________ |
|
|
|
|
|
||
竣工階段 |
竣工結(jié)算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
|
竣工決算 |
□編制□審核□調(diào)整 |
|
|
|
|
||
其他:________________ |
|
|
|
|
|
||
實行全過程造價咨詢的工程,服務(wù)范圍及內(nèi)容按上表,服務(wù)酬金及計取方式為:________________________
_____________________________________________________________________________________________。
附錄B 咨詢?nèi)颂峤怀晒募挥[表
咨詢階段 |
成果文件名稱 |
成果文件組成 |
提交時間 |
份數(shù) |
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) |
決策階段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
設(shè)計階段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
交易階段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
施工階段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
竣工階段 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附錄C 委托人提供資料一覽表
名稱 |
份數(shù) |
提供時間 |
備注 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附錄D 委托人提供房屋及設(shè)備一覽表
名稱 |
數(shù)量 |
面積、型號及規(guī)格 |
提供時間 |
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||