隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，在一定程度上也推動了建筑行業(yè)發(fā)展的步伐。建筑行業(yè)的迅速發(fā)展也引起了人們對其的密切關(guān)注。建筑行業(yè)在施工過程中其質(zhì)量是最為關(guān)注的核心問題。然而建筑外墻滲漏也成為建筑物常出現(xiàn)的問題之一，對此建筑施工單位應對這一問題投入更多的關(guān)注力度，切實保障好建筑物的安全性，穩(wěn)定性及其長期性，以此保障好人們的生命及其財產(chǎn)安全，也促進建筑行業(yè)發(fā)展的進一步發(fā)展。
1 建筑外墻常見滲漏部位及成因分析
—是建筑框架梁下與砌體交接處發(fā)生滲漏。原因是填充墻在砌到和梁、板底比較解決的時候，沒有嚴格按施工要求進行施工，導致砌體無法一次性砌筑到框架頂部，此時受重力作用的影響，砂漿被擠壓慢慢下沉，造成砌體的變形，交接處產(chǎn)生水平裂縫。二是建筑外墻的找平層的空鼓、滲漏、開裂。原因是找平層不按照建設規(guī)范要求進行抹灰施工，導致局部找平層開裂、空鼓，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。三是腳手眼的滲漏。在建筑外墻的抹灰施工過程中，腳手眼的堵抹方法不正確，容易導致腳手眼部位的抹灰層產(chǎn)生裂縫。四是陽臺根部發(fā)生滲漏。受溫度變化的影響，現(xiàn)澆砼陽臺板與墻體連接處的抹灰層容易出現(xiàn)裂紋，導致雨水的滲入。
2 預防建筑框架結(jié)構(gòu)墻體開裂滲漏的施工技術(shù)
目前，我國建筑框架結(jié)構(gòu)外墻的圍護絕大部分都是屬于蒸壓氣混凝土結(jié)構(gòu)，一旦操作不當，則會降低蒸壓氣混凝土的強度，出現(xiàn)嚴重的收縮變形，無法和其他建材進行緊密粘結(jié)，造成施工后的墻體出現(xiàn)灰縫等開裂現(xiàn)象，或者造成抹灰層的空鼓狀況，導致外墻出現(xiàn)嚴重滲漏問題。因此，在建筑外墻的施工時，必須加強對外墻施工質(zhì)量的全程嚴格控制，防止建筑外墻滲漏問題的產(chǎn)生。
2.1 嚴格控制框架結(jié)構(gòu)墻體建材的選擇。砌體選擇應確保砌體的抗壓強度大于 5Mpa，以保證砌塊成型后沒有裂縫，又如蒸壓氣混凝土的選擇，應確保選用的型號是獨屬外墻專用的，以保證混凝土的保水性能優(yōu)良，避免砌塊產(chǎn)生裂縫。
2.2 具體的砌筑要求一是嚴格根據(jù)施工規(guī)范認真執(zhí)行砌筑施工，二認真做好施工材料的進場驗收、堆放、防雨防潮工作。三是科學布置構(gòu)造柱、梁、墻體等部位的拉結(jié)筋，四是嚴重控制混凝土的實際含水率，最小不能低于 10%，最大不能超過 15%。五是應了解不同混凝土的強度等級和干密度存在很大差異性，因此必須禁止不同加氣混凝土的互相混筑，以減少裂縫產(chǎn)生的概率。六是外墻的最底部的皮磚必須全部刷上專用面漆漿，以有效的避免滲漏問題的發(fā)生。
2.3 交接部位的正確處理由于框架結(jié)構(gòu)和外墻圍護結(jié)構(gòu)的材料不同，其收縮度和強度也不同，極易產(chǎn)生裂縫。因此，在實際的施工過程中，應在交接部位牢固加釘300 寬的鋼板網(wǎng)，同時在釘網(wǎng)位置涂抹一層厚度為 5 毫米的水泥漿層，提高墻面和網(wǎng)體的粘結(jié)能力，避免交接處的裂縫發(fā)生造成交接處滲漏問題[1]。
3 預防外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)
3.1 防止墻體保溫工程裂縫的有效技術(shù)措施。墻體保溫工程的防滲漏施工技術(shù)原則是以“放”為主“，放”“、抗”結(jié)合。防治措施如下：一是鼓勵選擇外墻外保溫體系作為建筑的保溫形式。二是選擇優(yōu)質(zhì)、經(jīng)過熱鍍鋅處理的玻璃纖維網(wǎng)格布，同時在布置時應保持搭接的長度足夠，進行防腐處理。三是窗戶的角部和周邊的集中位置建議增加設置加強網(wǎng)，分散應力。四是在結(jié)構(gòu)的變形縫位置設置變形縫。
3.2 外墻熱橋的斷橋處理要點外墻的圍護結(jié)構(gòu)通常含有鋼筋混凝土梁、挑陽臺、金屬、梁、柱、突出線條、遮陽板等極易受到室內(nèi)外溫差的影響，造成內(nèi)表面溫度偏低、傳熱密集的熱橋部位，而熱橋部位有很容易發(fā)生開裂，其保溫層也容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，因此存在明顯的滲漏問題。斷橋處理時解決外墻熱橋的重要方法和根本途徑，即確保全部的建筑外表面都有外保溫層的完整包覆，實現(xiàn)保溫層閉合。
3.3 抗裂砂漿的抹灰施工技術(shù)保溫抗裂保護層的砂漿必須添加優(yōu)質(zhì)抗裂劑才能成功配制出來。為提高保溫層和抹灰的粘結(jié)強度，抹灰施工完畢后不空不裂，則必須全面封閉保溫全層，分兩次開展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必須控制在2 毫米和 4 毫米的范圍內(nèi)，要求滿抹，禁止出現(xiàn)漏抹現(xiàn)象，通常按照樓層分段進行抹灰施工，等第一層抹灰的抗裂砂漿凝固后，再鋪訂鋼絲網(wǎng)，然后檢驗鋪頂網(wǎng)的施工質(zhì)量，確認合格就可以開始第二遍抗裂砂漿面灰施工[2]。
4 預防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術(shù)
4.1 基層處理外墻抹灰容易受到加氣混凝土砌塊和砂漿粘結(jié)性差的影響從而出現(xiàn)裂縫，因此基層處理十分必要，施工單位應認真操作以下措施：首先要把影響砂漿和墻體之間的粘附力的浮塵等全部雜物清除干凈，接著在墻面澆上適量的清水，把含水量控制在10%到 15%的范圍內(nèi)，同時用專用界面劑進行基層處理，然后進行抹灰施工，認真檢查抹灰稍干狀態(tài)下是否出現(xiàn)裂縫。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防陽覆蓋處理和噴水養(yǎng)護。
4.2 面磚鑲貼外墻飾面磚鑲貼過程中，應保持基層的合適濕潤狀態(tài)。飾面塊材料應經(jīng)過清洗、浸泡、晾干處理后才能投入使用。同時在外墻面磚鑲貼前，應對底灰空鼓和裂縫認真檢查，凡空鼓面積大于200平方厘米、深度超過15 毫米、收縮裂縫超過 100 毫米、灰厚小于 20 毫米的部位都存在滲漏隱患，必須修補處理后，再進行外墻面磚的鑲貼施工。
4.3 涂料飾面為提高裝飾層的抗?jié)B透能力，避免產(chǎn)生裂縫，應對外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層采用多層壓抹的施工工藝。多層壓抹通常是分三次分別抹壓，一是底層的薄抹，聚合物抹面砂漿的層厚為 2 毫米到 3 毫米的范圍內(nèi)，然后在門窗口、翻包網(wǎng)格布、大角等部位，把增強網(wǎng)格布壓進砂漿中不能露出。多次壓抹是避免發(fā)生裂縫、抗?jié)B效果明顯、提高砂漿密實度的十分有效施工做法[3]。
5 外墻細部預防滲漏處理
5.1 門窗洞口處理鋁合金門窗和門窗框邊發(fā)生滲漏現(xiàn)象十分普遍，是我國建筑外墻滲漏最常見問題。因此鋁合金門窗的防滲漏處理應做到以下幾點：一是在窗臺部位增加鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，提高窗臺和窗間墻交界部位的抗裂性能，避免產(chǎn)生裂縫。二是在窗臺的施工過程中，應在室外比室內(nèi)低20 毫米的位置做成順水坡。三是在窗楣部位設置滴水槽，確保滴水槽的深度和寬度都超過10毫米。
5.2 墻體底部設置混凝土導墻所有露臺、平屋面、斜屋面、遮陽板以上的外墻底部都必須設置高度為 200毫米的現(xiàn)澆混凝土導墻，嚴格控制同層的統(tǒng)一標高，其施工便利，但卻能有效增強墻腳結(jié)構(gòu)的強度，提高外墻體的抗?jié)B性能，提高建筑物的房屋的耐久性。
5.3 外墻管道周邊處理利用摻加麻絲的干硬性砂漿進行堵實處理，外飾面完工后必須沿著管道周邊全部打上耐侯膠，同時預埋套管的設置必須是內(nèi)高外低[4]。
6 結(jié)束語：綜上所述，對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探析和研究具有重要的現(xiàn)實意義。施工單位應該根據(jù)實際的施工環(huán)境和施工條件，科學利用各種預防滲漏技術(shù)措施開展施工，提高我國建筑的施工質(zhì)量和使用性能，延長其使用年限。
參考文獻：
[1]呂傳貴，謝淑蓮.對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的研究[J].門窗，2013，4：124.
[2]高麗雪.關(guān)于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的幾點思考[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2011，3：147.
[3]季松鶴.淺談建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施[J].中華民居，2011，8：86-87.
