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國土資源部關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施的通知

國土資發(fā)[2000]408號

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規(guī)劃和國土地資源局），計劃單列市土地管理局（城鄉(xiāng)規(guī)劃土地局、規(guī)劃國土局），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局：

　　進(jìn)一步深入貫徹實(shí)施《土地管理法》，正確處理耕地保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系，是全面貫徹落實(shí)黨的十五屆五中全會和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神的客觀要求。為適應(yīng)當(dāng)前國土資源管理工作的新形勢，妥善解決當(dāng)前土地供需矛盾的突出問題，進(jìn)一步加強(qiáng)耕保護(hù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)政策措施通知如下：

　　一、堅持土地管理嚴(yán)而又嚴(yán)的原則，加強(qiáng)和規(guī)范各級土地利用規(guī)劃管理。這是妥善處理耕保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系的重要前提。當(dāng)前，要抓緊完成各級土地利用部體規(guī)劃的編制和修訂工作，進(jìn)一步加快審批進(jìn)度，特別要做好縣、鄉(xiāng)兩級規(guī)劃和完善工作，把規(guī)劃落實(shí)處；要強(qiáng)化規(guī)劃意識，建設(shè)用地開發(fā)要嚴(yán)格按照規(guī)劃選址，建設(shè)項目用地要加強(qiáng)預(yù)審，切實(shí)采取有效措施，加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施的跟蹤和監(jiān)督，確保各級規(guī)劃和全面實(shí)施。

　　二、實(shí)行建設(shè)用地指標(biāo)置換政策，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地的相對集中。農(nóng)民居住向中心村和小城鎮(zhèn)集中，工業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中，是正確處理耕地保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系，解決建設(shè)用地供需矛盾的有效途徑。為鼓勵挖掘農(nóng)村建設(shè)用地潛力，對將原有農(nóng)村宅基地或村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體建設(shè)用地復(fù)墾成耕地的，經(jīng)省級國土資源管理部門復(fù)核認(rèn)定后，可以向國家申請增加建設(shè)占用耕地指標(biāo)。通知置換取得的建設(shè)占用耕地指標(biāo)的安排必須符合土地利用總體規(guī)劃，專門用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基礎(chǔ)設(shè)施、中心村和小城鎮(zhèn)建設(shè)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工業(yè)小區(qū)建設(shè)。

　　三、積極推行農(nóng)用地整理指標(biāo)拆抵政策，鼓勵開展農(nóng)用地土地整理。為鼓勵開展農(nóng)村集體農(nóng)用的整理，對各地自籌資金進(jìn)行農(nóng)用地整理凈增農(nóng)用地中的耕面只，經(jīng)省級國土資源管理部門復(fù)核認(rèn)定后，可以向國家按照60%的比例申請增加建設(shè)占用耕地指標(biāo)。通過折抵取得的建設(shè)占用耕地指標(biāo)的安排也必須符合土地利用總體規(guī)劃。

　　四、有條件的實(shí)行建設(shè)用地指標(biāo)周轉(zhuǎn)，推進(jìn)國家和省級試點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)。發(fā)展小城鎮(zhèn)是推進(jìn)城鎮(zhèn)化的主要途徑。為妥善解決小城鎮(zhèn)建新拆舊過程中的建設(shè)用地指標(biāo)問題，省級國土資源管理部門可以根據(jù)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)推進(jìn)情況、試點(diǎn)小城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，按照“總量控制，封閉運(yùn)行，臺帳管理，年度檢查，到期歸還”的原則，對國家和省級試點(diǎn)小城鎮(zhèn)，單列編報下達(dá)一定數(shù)量的建設(shè)占用耕地周轉(zhuǎn)指標(biāo)。小城鎮(zhèn)建設(shè)建新拆舊完擾后，經(jīng)復(fù)核認(rèn)定的復(fù)墾成耕地的面積必須大于建設(shè)占用耕地的面積。

　　五、進(jìn)一步加大落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡的力度。堅持實(shí)行建設(shè)占用補(bǔ)棄耕地與土地開發(fā)整理項目掛鉤制度，對占補(bǔ)實(shí)行按建設(shè)項目進(jìn)行考試，確保補(bǔ)棄耕地的責(zé)任、資金和方案落實(shí)。有條件的地區(qū)要推行耕儲備制度，實(shí)現(xiàn)耕地先補(bǔ)后占。規(guī)范耕地地開墾費(fèi)收繳的管理。建設(shè)單位自行補(bǔ)充耕地合格的，土地行政主管部門不得再收取耕地開墾費(fèi)。嚴(yán)格控制非農(nóng)建設(shè)占用基本農(nóng)田，對依法批準(zhǔn)占用的基本農(nóng)田要及時調(diào)整補(bǔ)劃。

　　六、進(jìn)一步明確工作職責(zé)，提高建設(shè)用地審批工作效率。對需報國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地，部在用地報批階段主要審查是否符合規(guī)劃、計劃，耕地占補(bǔ)資金和責(zé)任是否落實(shí)，片地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是否合理，以及是否存在搭車占地等問題。其余審查內(nèi)容在建設(shè)用地預(yù)審和竣工驗收階段進(jìn)行，并主要由省級以下土地行政主管部門把關(guān)。一些基礎(chǔ)性、技術(shù)性的審查主要由市、縣把關(guān)，省級以下土地行政主管部門要對審查內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。報批資料照審查內(nèi)容的調(diào)整要進(jìn)行相應(yīng)簡化，對報批資料符合要求的部將在10個工作日內(nèi)完成審查。

　　七、為加快用地報批階段的工作進(jìn)度，要切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)項目用地預(yù)審和竣工驗收階段的工作，單獨(dú)選址項目，要在建設(shè)項目用地預(yù)審階段完成對建設(shè)是否答合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地利用規(guī)劃與計劃，補(bǔ)充耕地資金是否落實(shí)，以及是否壓占破產(chǎn)和地質(zhì)災(zāi)害評估等問題的審查，用地正式報批時，對上述只附結(jié)論性意見，不再重復(fù)審查；對大型基礎(chǔ)設(shè)施項目工程的部分區(qū)段在開工初期確實(shí)無法準(zhǔn)確確定用地面積的，可將建設(shè)用地勘測定界等工作，放在批后跟蹤檢查和項目竣工驗收進(jìn)行，有關(guān)圖件資料作為項目驗收的主要依據(jù)。

　　八、對影響基礎(chǔ)設(shè)施項目工期的單位控制性工程經(jīng)批準(zhǔn)后，可以實(shí)行先行用地。需報國務(wù)院批準(zhǔn)用地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中影響工作的單位控制性工程，經(jīng)取部同意后，可以先期動工建設(shè)，但要在規(guī)定的期限內(nèi)完善地報批手續(xù)。

　　九、規(guī)范補(bǔ)充耕費(fèi)用的使用管理。對各地上繳中央的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，以省、區(qū)、市為單位，按照“以收定支，收支掛鉤”和“多繳費(fèi)，多安排”的原則，通過土地開發(fā)整理項目將資金安排到繳費(fèi)地區(qū)�？缒甓葘�(shí)施的項目要根據(jù)項目的實(shí)施情況和新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)收繳情況，進(jìn)行資金撥付。對留給有關(guān)地主從民政府的70%新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)部分，各地在對國家投資的項目按規(guī)定進(jìn)行資金配套后，也要按照“以收定支，收支掛鉤”和“多繳費(fèi)，多安排“的原則，通過土地開發(fā)整理項目將資金及時安排到繳費(fèi)地區(qū)。部在安排項目時，將根據(jù)各省、區(qū)、市、的推薦和排序優(yōu)先安排。

　　實(shí)施上述政策措施的情況和問題，各地應(yīng)及時報告部辦公廳。

2000年12月27日