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國土資源部關(guān)于修改土地證書的通知
國土資發(fā)[1998]118號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市土地（國土）局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團土地管理局：
　　為適應(yīng)機構(gòu)改革和《土地管理法》修訂的要求，切實保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護土地登記的嚴肅性和準(zhǔn)確性，我部對原國家用土地管理局設(shè)計制作的土地證書進行了修改，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
　　一、修訂后的新版土地證書自1999年1月1日起正式啟用。證書按照我部規(guī)定的統(tǒng)一格式，由我部統(tǒng)一監(jiān)制。證書共分為四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權(quán)利證明書》。每種證書分特制精裝和普通簡裝兩款，規(guī)格和封頂顏色不變，證書的內(nèi)容、格式見附件。
　　二、為保持土地登記的延續(xù)性，已經(jīng)頒發(fā)的土地證書繼續(xù)有效。原國家土地管理局設(shè)計制作的土地證書自1999年1月1日起不再授權(quán)印制，已印制的可頒發(fā)至1999年3年31日。
　　三、土地證書印制及使用的管理辦法仍按國家土地管理局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地要切實加經(jīng)土地證書的管理，凡無我部授權(quán)印制并統(tǒng)一編號的證書一律無效，任何部門都不得頒發(fā)使用。
　　四、鑒于土地證書涉及面廣，影響較大，又正值《土地管理法》頒布實施，各地要配合《土地管理法》的宣傳，認真做好修訂后的新版土地證書的宣傳工作，增強土地權(quán)利人自我保護意識，提高土地登記的法律地位。
　　五、土地登記是界定土地產(chǎn)權(quán)，保障土地權(quán)利人合法權(quán)益的基本保證。各級土地管理部門要按照統(tǒng)一部署，認真組織，切實作好土地登記發(fā)證工作，全面完成初始土地登記，重點加強土地變更登記，特別要做好企業(yè)改革、大中型項目審批以及房地產(chǎn)交易中的土地登記發(fā)證工作，充分發(fā)揮土地登記在強化土地資產(chǎn)管理，規(guī)范土地市場和土地用途管制等方面的作用；要以《土地管理法》的頒布實施為契機，結(jié)合土地登記人員持證上崗制度的建立，加強土地登記規(guī)范化管理，規(guī)范土地登記行為，防止通過登記使用非法用地合法化、杜絕違規(guī)操作，以保持土地登記發(fā)證工作的嚴肅性。要逐步建立和完善土地登記資料公開查詢制度，積極培訓(xùn)中介服務(wù)體系，增強服務(wù)意識，以樹立文明、高效的政府形象。
　　附件：（略）
1998年9月3日