國(guó)土資源部關(guān)于修改土地證書(shū)的通知
國(guó)土資發(fā)[1998]118號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市土地（國(guó)土）局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局：
為適應(yīng)機(jī)構(gòu)改革和《土地管理法》修訂的要求，切實(shí)保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)土地登記的嚴(yán)肅性和準(zhǔn)確性，我部對(duì)原國(guó)家用土地管理局設(shè)計(jì)制作的土地證書(shū)進(jìn)行了修改，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、修訂后的新版土地證書(shū)自1999年1月1日起正式啟用。證書(shū)按照我部規(guī)定的統(tǒng)一格式，由我部統(tǒng)一監(jiān)制。證書(shū)共分為四種：《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。每種證書(shū)分特制精裝和普通簡(jiǎn)裝兩款，規(guī)格和封頂顏色不變，證書(shū)的內(nèi)容、格式見(jiàn)附件。
二、為保持土地登記的延續(xù)性，已經(jīng)頒發(fā)的土地證書(shū)繼續(xù)有效。原國(guó)家土地管理局設(shè)計(jì)制作的土地證書(shū)自1999年1月1日起不再授權(quán)印制，已印制的可頒發(fā)至1999年3年31日。
三、土地證書(shū)印制及使用的管理辦法仍按國(guó)家土地管理局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地要切實(shí)加經(jīng)土地證書(shū)的管理，凡無(wú)我部授權(quán)印制并統(tǒng)一編號(hào)的證書(shū)一律無(wú)效，任何部門都不得頒發(fā)使用。
四、鑒于土地證書(shū)涉及面廣，影響較大，又正值《土地管理法》頒布實(shí)施，各地要配合《土地管理法》的宣傳，認(rèn)真做好修訂后的新版土地證書(shū)的宣傳工作，增強(qiáng)土地權(quán)利人自我保護(hù)意識(shí)，提高土地登記的法律地位。
五、土地登記是界定土地產(chǎn)權(quán)，保障土地權(quán)利人合法權(quán)益的基本保證。各級(jí)土地管理部門要按照統(tǒng)一部署，認(rèn)真組織，切實(shí)作好土地登記發(fā)證工作，全面完成初始土地登記，重點(diǎn)加強(qiáng)土地變更登記，特別要做好企業(yè)改革、大中型項(xiàng)目審批以及房地產(chǎn)交易中的土地登記發(fā)證工作，充分發(fā)揮土地登記在強(qiáng)化土地資產(chǎn)管理，規(guī)范土地市場(chǎng)和土地用途管制等方面的作用；要以《土地管理法》的頒布實(shí)施為契機(jī)，結(jié)合土地登記人員持證上崗制度的建立，加強(qiáng)土地登記規(guī)范化管理，規(guī)范土地登記行為，防止通過(guò)登記使用非法用地合法化、杜絕違規(guī)操作，以保持土地登記發(fā)證工作的嚴(yán)肅性。要逐步建立和完善土地登記資料公開(kāi)查詢制度，積極培訓(xùn)中介服務(wù)體系，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，以樹(shù)立文明、高效的政府形象。
附件：（略）
1998年9月3日
國(guó)土資發(fā)[1998]118號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市土地（國(guó)土）局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局：
為適應(yīng)機(jī)構(gòu)改革和《土地管理法》修訂的要求，切實(shí)保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)土地登記的嚴(yán)肅性和準(zhǔn)確性，我部對(duì)原國(guó)家用土地管理局設(shè)計(jì)制作的土地證書(shū)進(jìn)行了修改，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、修訂后的新版土地證書(shū)自1999年1月1日起正式啟用。證書(shū)按照我部規(guī)定的統(tǒng)一格式，由我部統(tǒng)一監(jiān)制。證書(shū)共分為四種：《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。每種證書(shū)分特制精裝和普通簡(jiǎn)裝兩款，規(guī)格和封頂顏色不變，證書(shū)的內(nèi)容、格式見(jiàn)附件。
二、為保持土地登記的延續(xù)性，已經(jīng)頒發(fā)的土地證書(shū)繼續(xù)有效。原國(guó)家土地管理局設(shè)計(jì)制作的土地證書(shū)自1999年1月1日起不再授權(quán)印制，已印制的可頒發(fā)至1999年3年31日。
三、土地證書(shū)印制及使用的管理辦法仍按國(guó)家土地管理局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各地要切實(shí)加經(jīng)土地證書(shū)的管理，凡無(wú)我部授權(quán)印制并統(tǒng)一編號(hào)的證書(shū)一律無(wú)效，任何部門都不得頒發(fā)使用。
四、鑒于土地證書(shū)涉及面廣，影響較大，又正值《土地管理法》頒布實(shí)施，各地要配合《土地管理法》的宣傳，認(rèn)真做好修訂后的新版土地證書(shū)的宣傳工作，增強(qiáng)土地權(quán)利人自我保護(hù)意識(shí)，提高土地登記的法律地位。
五、土地登記是界定土地產(chǎn)權(quán)，保障土地權(quán)利人合法權(quán)益的基本保證。各級(jí)土地管理部門要按照統(tǒng)一部署，認(rèn)真組織，切實(shí)作好土地登記發(fā)證工作，全面完成初始土地登記，重點(diǎn)加強(qiáng)土地變更登記，特別要做好企業(yè)改革、大中型項(xiàng)目審批以及房地產(chǎn)交易中的土地登記發(fā)證工作，充分發(fā)揮土地登記在強(qiáng)化土地資產(chǎn)管理，規(guī)范土地市場(chǎng)和土地用途管制等方面的作用；要以《土地管理法》的頒布實(shí)施為契機(jī)，結(jié)合土地登記人員持證上崗制度的建立，加強(qiáng)土地登記規(guī)范化管理，規(guī)范土地登記行為，防止通過(guò)登記使用非法用地合法化、杜絕違規(guī)操作，以保持土地登記發(fā)證工作的嚴(yán)肅性。要逐步建立和完善土地登記資料公開(kāi)查詢制度，積極培訓(xùn)中介服務(wù)體系，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，以樹(shù)立文明、高效的政府形象。
附件：（略）
1998年9月3日
